Veldhoven – Smelen 33

Koopprijs
€ 515.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2009
Soorten
carport
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceel oppervlakte
248 m2

FOTO'S

Uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met o.a. 5 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden, ruime oprit, berging, carport en overdekte entree.
Deze woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Noordrand in Veldhoven, aan een mooie straat. De woonwijk ligt dicht bij voorzieningen zoals diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderdagopvang, speelplantsoenen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer/bushalte, supermarkten, winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, het Maxima Medisch Centrum (ziekenhuis), ASML, High Tech Campus en uitvalswegen.
– Binnen 5 minuten per auto naar de A2-oprit
– Naar Eindhoven Airport in 10 min per auto
– Eindhoven centrum ligt op 20 autominuten

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 248 m2
Woonoppervlakte: ca. 144 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca.18 m2
Inhoud woonhuis: ca. 565 m3
Aanvaarding: in overleg

Voorzijde woning:
De aangelegde voortuin is voorzien van een oprit voor 2 auto’s, overdekte toegang tot de woning en de betegelde berging.
Indeling begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) met toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer welke doorloopt in de woonkamer, keuken en trappenkast.
De aan de voorzijde gelegen woonkeuken in L-opstelling met grote raampartij is uitgerust met een granieten aanrechtblad, complete Siemens keukeninrichting met koelkast, vaatwasser, separate oven en magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kasten en laden. Een gedeelte van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren met horren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer heeft een ruime trapkast.
Aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden. Aan de gevel bevestigde luxe, elektrische zonneluifel, sierbestrating, kunstgras, border met leibomen, buitenkraantje, tuinverlichting en toegang tot de ruime, betegelde berging.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde met laminaatvloer en draai-/kiepramen.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde met laminaatvloer, draai-/kiepramen met screens (zonwering) en zijraam met rolluik.
Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde met laminaatvloer en draai-/kiepramen met screens (zonwering).
Separate toiletruimte, deels betegeld met hangcloset en fonteintje.
Luxe badkamer met vloerverwarming, brede wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche met plintafvoer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolder met 2 slaapkamers, ingebouwde kast met WTW-unit, CV-/wasruimte en berging onder de kapschuinte. Ook hier is de overloop is afgewerkt met laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde met laminaatvloer, grote raampartij met draai-/kiepraam.
Slaapkamer 5 is aan de achterzijde met laminaatvloer en draai-/kiepraam met screen (zonwering).
In de CV-/wasruimte bevindt zich de opstelling Intergas HR CV-Combiketel (eigendom, bouwjaar 2009) en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Algemeen:
Gelegen aan een brede, rustige straat in de jonge woonwijk Noordrand in Veldhoven met voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen, speelplantsoenen en winkels in de directe omgeving.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++isolerende beglazing.
Buitenzijde woning is afgewerkt met zandkleurige bakstenen en spachtelputz stucwerk.
Buitenkozijnen van hardhout, met draai-/kiepfunctie en raamsloten. Volledig geverfd in 2019.
Eigen oprit voor twee personenauto’s.
Aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden.
Begane grond is geheel voorzien van een doorlopende, hoge kwaliteit eikenhouten vloer.
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer.
Gladde binnenmuren door de gehele woning.

Brochures met plattegronden