Veldhoven – Smelen 29

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2009
Soorten
geen garage
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceel oppervlakte
248 m2

FOTO'S

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden, ruime oprit, berging en overdekte entree en achterom.
Deze energiezuinige (o.a. 11 zonnepanelen aanwezig) woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Noordrand in Veldhoven, aan een mooie straat. De woonwijk ligt dicht bij voorzieningen zoals diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderdagopvang, speelplantsoenen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer/bushalte, supermarkten, winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, het Maxima Medisch Centrum (ziekenhuis), ASML, High Tech Campus en uitvalswegen.
– Binnen 5 minuten per auto naar de A2-oprit
– Naar Eindhoven Airport in 10 min per auto
– Eindhoven centrum ligt op 20 autominuten

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 248 m2
Woonoppervlakte: ca. 144 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 7 m2
Inhoud woonhuis: ca. 549 m3
Aanvaarding: in overleg

VOORZIJDE WONING:
De aangelegde voortuin is voorzien van een oprit voor 2 auto’s, overdekte toegang tot de woning, buitenkraantje en middels een poort overdekte toegang tot de achtertuin.

BEGANE GROND:
Ontvangsthal met garderobe, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) met toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met vloerverwarming, Villeroy & Boch hangcloset en wastafelmeubel. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer welke doorloopt in de woonkamer, keuken en trappenkast.

Woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een optimale lichtinval en uitzicht naar buiten. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

De tuingerichte woonkeuken met grote raampartij is uitgerust met een complete Siemens keukeninrichting met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven-/magnetron, Atag 5-pitskookplaat, Franke afzuigkap en voldoende laden in het keukeneiland. In de woonkeuken is tevens plaats voor een ruime eethoek. De raampartij is volledig voorzien van screens (zonwering) en de dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de 2
tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde met laminaatvloer en draai-/kiepramen.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde met laminaatvloer, draai-/kiepramen met screens (zonwering) en zijraam met rolluik.
Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde met laminaatvloer en draai-/kiepramen met screens (zonwering).

Separate toiletruimte, volledig betegeld en met Villeroy & Boch hangcloset.

Luxe, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbele glazen wastafelmeubel, badkamerkast, grote spiegel, designradiator, Villeroy & Boch ligbad en inloopdouche met plintafvoer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolder met 2 slaapkamers, ingebouwde kast met WTW-unit, CV-/wasruimte en berging onder de kapschuinte. Ook hier is de overloop is afgewerkt met laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde met laminaatvloer, grote raampartij met draai-/kiepraam.
Slaapkamer 5 is aan de achterzijde met laminaatvloer en draai-/kiepraam met screen (zonwering) en biedt toegang tot de met lichtpunten voorziene bergruimte onder de kapschuinte.

In de betegelde CV-/wasruimte bevindt zich de opstelling Intergas HR CV-Combiketel (eigendom, bouwjaar 2009) en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

TUIN:
Aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden. Aan de gevel bevestigde luxe, elektrische zonneluifel, sierbestrating, gazon, border met leibomen, buitenkraantje, tuinverlichting, achterom met overkapping en toegang tot de ruime, betegelde berging.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen aan een brede, rustige straat in de jonge woonwijk Noordrand in Veldhoven met voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen, speelplantsoenen en winkels in de directe omgeving.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++isolerende beglazing.
11 hoogwaardige zonnepanelen (2019).
Buitenzijde woning is afgewerkt met zandkleurige bakstenen en spachtelputz stucwerk.
Buitenkozijnen van hardhout, met draai-/kiepfunctie en raamsloten. Volledig geverfd in 2019.
Eigen oprit.
Aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden.
Begane grond is geheel voorzien van een doorlopende, hoge kwaliteit eikenhouten vloer met hoge witte plinten en hardhouten kozijnen.
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer en hoge witte plinten.
Gladde binnenmuren door de gehele woning.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: ca. 248 m2
Woonoppervlakte: ca. 144 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 7 m2
Inhoud woonhuis: ca. 549 m3
Aanvaarding: in overleg

Brochures met plattegronden