Veldhoven – Smelen 15

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2010
Soorten
parkeerplaats
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceel oppervlakte
112 m2

FOTO'S

Uitstekend afgewerkte, instapklare tussenwoning met o.a. eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, luxe keuken, modern sanitair en tuin met ligging op het zonnige zuidwesten.
Gelegen in de jonge woonwijk Noordrand/Kelen op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, speelpark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het snelwegennet A2, A50, A58 en A67.

Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte:112m2
Woonoppervlakte: ca. 93m2
Inhoud woonhuis: ca. 339m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Voorportaal met meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en toegang naar de woning.
Aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer met luxe, open keuken (Van Diessen), met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.
Tuingerichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, trapkast en deur met toegang tot de achtertuin.
Portaal met trapopgang en deels, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aangelegde achtertuin met sierbestrating, terrasoverkapping, houten schuttingen, achterom en toegang tot een afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met pvc-vloer.
Royale achterslaapkamer over de geheel breedte van de woning met pvc-vloer, ingebouwde kastenwand.
Moderne, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ruime inloopdouche met glazen deur, plintafvoer en thermostaatkraan. Voorts een hangcloset en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens over de volledige breedte van de woning, voorzien van pvc-vloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderkamer met pvc-vloer, schuifkastenwand onder de dakschuinte, vaste wandkast waarachter opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2010, eigendom) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de draaiende delen zijn voorzien van draai-/kiepsysteem.
Energielabel A aanwezig.
De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloerafwerking.
De eerste en tweede verdieping is voorzien van pvc-vloeren.
De trappen zijn bekleed met hoogwaardig tapijt.
Bij de woning behoort tevens het mede-eigendom van een gemeenschappelijk binnenterrein met de eigen parkeerplaats. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 17,-.
Instapklare woning, gelegen in de jonge woonwijk Kelen/Noordrand nabij gewenste voorzieningen.

Brochures met plattegronden