Sfeervol, royaal en verrassend compleet wonen in De Polders met maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige tuinkamer en volop privacy!
Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde wijk De Polders ligt deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning met oprit, inpandige berging, serre/tuinkamer en een fraai aangelegde tuin rondom. Met een woonoppervlakte van ca. 173 m², vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

Bouwjaar ca. 1995
Woonoppervlakte ca. 173 m²
Perceel ca. 326 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m²

Indeling begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal met moderne pvc-vloer (voorzien van vloerverwarming), meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel.
De woonkamer is royaal opgezet en bijzonder licht dankzij de erker en grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en de doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming zorgen voor een warm en comfortabel geheel. Middels een schuifpui is er directe toegang tot het zijterras.
De semi-open keuken is modern en compleet ingericht met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de fraaie serre/tuinkamer, een echte meerwaarde van de woning. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en dankzij de grote schuifpuien en een elektrisch bedienbaar luifel, een perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een pantry. Vanuit hier bereikt u de inpandige berging met kanteldeur (voorzien van loopdeur).

Indeling buiten:
De woning beschikt over een fraai aangelegde en bijzonder groene tuin met meerdere zitplekken, sierbestrating, borders en volwassen beplanting waaronder karakteristieke platanen. Dankzij de ligging, lindehaag en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy.
De oprit biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s.

Indeling eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer.
De royale achterslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.
De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangcloset.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met volop bergruimte, opstelling van de Nefit Topline cv-combiketel (2010), mechanische ventilatie-unit en een wastafelmeubel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ingebouwde schuifkastenwand en airconditioning.

Algemeen:
5 slaapkamers.
Op de eerste verdieping (2 slaapkamers) en zolder (2 slaapkamers) zijn rolluiken en horren aanwezig.
Vloerverwarming op begane grond, serre en badkamer.
7 zonnepanelen (ca. 400 Wp per stuk).
Energielabel B (zonnepanelen nog niet meegenomen).
Dak-, gevel- en vloerisolatie + dubbele beglazing.
Platdakbedekking vernieuwd in 2021.
Buitenkraan naast de voordeur;.
Strakke wandafwerking (stucwerk).

Rustige ligging nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen
De woning is gelegen in de gewilde wijk De Polders in Veldhoven: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het City Centrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.