Veldhoven – Plevier 36

Koopprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1993
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
155 m2

FOTO'S

Perfect onderhouden, fors uitgebouwde hoekwoning met o.a. moderne keuken, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuid-westen.
Gelegen aan een rustige woonstraat met speeltuintje en alleen bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk “De Kelen”, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, park, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en een goede verbinding naar Eindhoven.

Bouwjaar: ca. 1993
Perceeloppervlakte: 155 m2
Woonoppervlakte: ca. 112 m2
Overige inpandige ruimte: 2 m2
Externe buitenruimte: 10 m2
Inhoud woonhuis: ca. 396 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree, ontvangsthal met massief eiken parketvloer, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en trapopgang;
Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje;
Tuingerichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, gashaard en ruime trapkast. De ramen op de volledige begane grond zijn voorzien van zonnescreens;
De ruime en moderne, in de uitbouw gerealiseerde keuken (Van Diessen, bouwjaar 2006) heeft een complete inrichting, voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, close-in-boiler, koelkast, vriezer met 6 lades, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u vrij de tuin in. De keuken is afgewerkt met een antraciete tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspots. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.
Aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten en o.a. voorzien van een elektrische zonneluifel (ter overname), sierbestrating, gazon, borders, buitenkraantje, tuinverlichting, waterornament, achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de zijkant van de woning bevindt zich ook nog een afgesloten containerruimte/berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijn met verhuisramen en een zonnescreen;
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een een laminaatvloer, kunststof dakkapel (over de gehele breedte van de woning, geplaatst in 2010), verhuisramen met elektrische rolluiken en een airco.
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde badkamer met grote douchecabine met zitplateau, een wastafel met meubel, hangcloset en een ligbad/jacuzzi voorzien van thermostatische kranen. Het verlaagde plafond heeft inbouwspots en mechanische afzuiging.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Over de gehele breedte aan de voorzijde is een hardhouten dakkapel geplaatst (2006) met rolluiken.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling CV-combiketel (Remeha Avanta, 2006, eigendom), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en schuifwandenkasten achter het knieschot aan weerszijde.
De ruime slaapkamer heeft een airco, een kunststof Velux-dakraam met verduistering/plissé rolgordijn.
In de nok van het dak over de gehele breedte van de woning is de zolder voorzien van een vliering.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing;
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds;
In 2010 is de begane grond fors uitgebouwd en is de kunststof dakkapel op de tweede verdieping geplaatst;
In 2010 is de dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst;
Gunstige tuinligging op het zonnige zuid-westen!
Gelegen aan een rustige woonstraat met speeltuintje en alleen bestemmingsverkeer.
Bij het verkochte behoort tevens het 1/11 onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijke buurpad, gelegen naast en achter de woning;
In de woonwijk De Kelen gelegen op korte afstand van voorzieningen!

Brochures met plattegronden