Uitstekend onderhouden, geheel gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met o.a. moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, eigen kantoor-/praktijkruimte, dubbele garage en een heerlijk vrij gelegen achtertuin met overdekte zitterras en achterom.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Zonderwijk op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1964
Perceeloppervlakte: 271m2
Woonoppervlakte: ca. 99m2
Overige inpandige ruimte: ca. 44m2
Inhoud: ca. 323m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree, ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.
Luxe, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.
Gezellige, L-vormige woonkamer met tegelvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot een praktische trapkast.
In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een L-vormige inrichting met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Voorts is de keuken uitgerust met volop kastjes en laden, heeft het een lichte tegelvloer en is er een praktische ingebouwde kast met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via de keuken is tevens de tuin te bereiken.
De achtertuin is heerlijk vrij op het noordwesten gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overdekte zitterras, sierbestratingen, borders en aan achterom.
Achter in de tuin bevindt zich de eigen praktijk-/kantoorruimte, verwarmd en geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer, airconditioning en stucwerk wanden.
Tevens bevindt zich achter op het perceel de dubbele garage (ca. 6,81m x 5,73m), met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra (met krachtgroep).

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer. en airconditioning.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en elektrisch rolluik.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en elektrisch rolluik.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en rolluik.
Luxe badkamer met inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel en hangcloset.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken royale, geïsoleerde zolderverdieping met tevens opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom).

Algemeen:
De eigen kantoor-/praktijkruimte en dubbele garage op eigen perceel maakt deze woning ideaal voor hobby en/of werk aan huis!
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2018) en HR ++ isolerende beglazingen.
Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met juni 2035.
In 2018 zijn de buitengevels gereinigd.
Een groot gedeelte van de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
Nagenoeg alle wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk.
Gelegen op een ruim hoekperceel aan een rustige woonstraat in de wijk Zonderwijk op korte afstand van parken, openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen en winkels.