OP een ruim perceel gelegen, goed onderhouden en sfeervol afgewerkte hoekwoning met o.a. gezellige woonkamer, moderne semi-open keuken, drie slaapkamers, fijne badkamer, ruime bergzolder en een grote, aangelegde achtertuin met twee bergingen, overkappingen en achterom.
Gelegen aan een rustige, autovrije woonstraat in de wijk Heikant-West aan de rand van een wandel- en speelpark en voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1980
Perceeloppervlakte: 225m2
Woonoppervlakte: ca. 86m2
Overige inpandige ruimte: ca. 17m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 369m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree, ontvangsthal met laminaatvloer, trapopgang, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje.
Gezellige doorzonwoonkamer met een fijne lichtinval en dubbele openslaande tuindeuren.
Semi-open keuken met een complete inrichting in L-vorm, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast en volop kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een tegelvloer ne biedt toegang tot een praktische kelderkast.

Ruim bemeten, vrij gelegen achtertuin met o.a. overkapping, zitterrassen, borders, buitenkraantje, achterom, vrijstaande stenen berging met elektra achter in de tuin en een aangebouwde houten berging naast de woning.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en zijraam met zicht richting het park.
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en decorradiator.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken ruime zolderverdieping met opstelling Atag HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom).

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen (deels HR++).
Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met januari 2035.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden.
Heerlijk rustig gelegen aan een autovrije woonstraat met volop parkeergelegenheid rondom de woning.
Nagenoeg direct grenzend aan de woning ligt een mooi wandel-/speelpark.
In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen te vinden.