Uitstekend, onderhouden, aan de achterzijde recentelijk fors uitgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle living, luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, garage, oprit en een privé gelegen, aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost met voorzieningen zoals winkels, scholen, wandel- en speelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2023
Perceeloppervlakte: 265m2
Woonoppervlakte: ca. 139m2
Overige inpandige ruimte: ca. 15m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2
Inhoud: ca. 548m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto’s.
Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting).
Gezellig, royale, lichte en ook praktische woonkamer met laminaatvloer en doorloop naar de riante uitbouw.
Portaal met trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, met hangcloset en wastafeltje.
De in 2023 samen met de uitbouw gerealiseerde keuken is fraai uitgevoerd en o.a. voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel laadruimte. Daarnaast is er een keukenwand met heteluchtoven en laad-en kastruimte. Tot slot beschikt de keuken over een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan.
De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, biedt een optimale privacy met een fraai uitzicht over bomen en is aangelegd met zitterras, gazon, borders, elektrisch bedienbaar zonneluifel, buitenkraantje, achterom.
Vanuit de tuin is de aanpandige garage te bereiken, voorzien van stalen kanteldeur en elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Zeer ruime voorslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en rolluik.
Moderne, in 2020 vernieuwde badkamer met kunststof duoligbad, wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset en een inloopdouche met plintafvoer en zit-/shampoo plateau.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en volop bergmogelijkheden.
Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof Velux dakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte.
Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, Velux dakraam, zijraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels HR++).
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
De woning is in 2023 aan de achterzijde fors uitgebouwd.
De keuken is eveneens in 2023 geplaatst.
Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd.
Er is een energielabel C aanwezig.
Er zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden.
De oprit en garage bieden samen plaats aan een drietal personenauto’s.
Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken. openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen