Sfeervol, goed onderhouden vrijstaande woning met gezellige woonkamer, uitgebouwde tuinkamer, semi-open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, grote badkamer en een geheel vrij gelegen, aangelegde achtertuin op de zonzijde met tevens een grote vrijstaande garage en carport.
Gelegen op een prachtige woonlocatie in de wijk De Pegbroeken met vrij uitzicht over een groenplantsoen aan de voorzijde en voorzieningen zoals winkels (winkelgebied De Kromstraat), scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: 351m2
Woonoppervlakte: ca. 165m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2
Externe bergruimte: ca. 22m2
Inhoud: ca. 613m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit en carport naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto’s.
Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Gezellige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, erkerraam, houtkachel en vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen.
Aan de achterzijde is de woonkamer fors vergroot door de realisatie van een sfeervolle tuinkamer. Deze is voorzien van een eikenhouten parketvloer, elektrische haard en dubbele tuindeuren.
Semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits gaskookstel met geïntegreerde oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Bijkeuken met tegelvloer, unit t.b.v. de vloerverwarming en deur met toegang tot de tuin.

De achtertuin is heerlijk geheel vrij gelegen op het zonnige zuidoosten en aangelegd met sierbestrating, zitterrassen (waarvan twee overdekt), borders, gazon, volwassen beplantingen en achterom naar de carport.
De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra aansluitingen, dubbele garagedeur en een separate loopdeur vanuit de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en shutters.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en shutters.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en shutters.
Geheel betegelde, royale badkamer met kunststof duo ligbad, wastafel, douche in cabine, hangcloset en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, zeer riante zolderkamer met een tweetal dakramen met verduistering, infrarood sauna, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom).

Algemeen:
De woning is gebouw met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met 22-09-2035.
De buitenkozijnen zijn in 2024 opnieuw geschilderd.
Nagenoeg alle wanden in de woning zijn afgewerkt met stucwerk.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Prachtig gelegen met zowel aan de voorzijde als achterzijde een perfecte privacy.
Er zijn volop parkeermogelijkheden, zowel op eigen perceel (oprit, carport en garage) als in de straat.
Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, buitengebied, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.