Goed onderhouden, over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwde woning met o.a. moderne keuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Meerveldhoven op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1956
Perceeloppervlakte: 140m2
Woonoppervlakte: ca. 105m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud: ca. 372m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de praktische trapkast met bergschappen.
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset.
Gezellige woonkamer met laminaatvloer en een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde is de woning fors, over de gehele breedte uitgebouwd. In deze uitbouw is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast, vaatwasser, close in boiler en volop kastjes en laden. De keuken en uitbouw zijn uitgerust met een antraciete tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, achterom, ingebouwde barbecue, buitenkraantje en een berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer en rolluik.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, decorradiator, spiegelkastje en een verlaagd, gestuct plafond met ingebouwde spotjes.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2022), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en bergruimte onder de kapschuinte.
Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, deels vloerisolatie (uitbouw) en grotendeels HR ++ isolerende beglazingen.
Er is een energielabel C aanwezig.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Er zijn volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving van de woning beschikbaar.
Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van het City Centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.