Instapklare en zeer ruime gezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging nabij ASML en Eindhoven.

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel comfort en een gunstige ligging in Veldhoven? Dan is deze woning uit 2009 aan de Hertgang 39, in de wijk Heikant-West, zeker een bezichtiging waard.

Met een woonoppervlak van 146 m², een perceel van 155 m², energiebesparende voorzieningen zoals rolluiken, zonwering en airconditioning, en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden, is dit een ideale gezinswoning.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Airconditioning voor koelen én verwarmen;
– Alle ramen voorzien van horren;
– Elektrisch bedienbare rolluiken (1e verd.);
– Trapbekleding vernieuwd 2025.

Begane grond
Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang, kom je in de lichte woonkamer met fraaie houten vloer en trapkast. Direct valt door de uitbouw over de volle breedte de ruimte op. Hierdoor kan de je woonkamer op diverse manieren indelen.
De keuken is compleet uitgevoerd met o.a. een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, voorzien van zonnescherm en stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Eén kamer is voorzien van praktische inbouwkasten aan twee zijden van de kamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandradiator. Op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig, bedienbaar met afstandsbediening.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale open zolder met knieschotten, wasruimte, cv-installatie, mechanische ventilatie en airco-installatie, die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij het Velux dakraam met zonnescherm en hor komt er veel licht binnen.

Buitenruimte
De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst en daarbij staat er achter op het perceel een stenen berging met overkapping en elektra. De tuin is tevens via achterom bereikbaar.

Locatie
De woning ligt in de wijk Heikant-West in Veldhoven: een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten sta je bij ASML, de High Tech Campus of op de snelweg richting Eindhoven en de rest van de regio. Ook openbaar vervoer, waaronder busverbindingen richting Eindhoven en Eindhoven Airport, is uitstekend bereikbaar.