Veldhoven – Grenswal 9

Koopprijs
€ 589.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2003
Soorten
inpandig, carport
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Perceel oppervlakte
451 m2

FOTO'S

Op een fraaie woonlocatie met vrij uitzicht ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning, type semi-bungalow, met onder andere slaapkamer, badkamer en extra werkkamer op de begane grond, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers met eigen badkamer op de verdieping, aangelegde achter-, voor- en zijtuin, inpandige garage, carport en berging.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk Noordrand in Veldhoven, op korte afstand van voorzieningen waaronder winkels, landschapspark, openbaar vervoerverbindingen (HOV-lijn) en uitvalswegen

Bouwjaar: ca. 2003
Perceeloppervlakte: 451m2
Woonoppervlakte: ca. 158m2
Overige inpandige ruimte: ca. 33m2
Externe buitenruimte: ca. 9m2
Inhoud woonhuis: ca. 667m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin;
Entree, ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, hardhouten trapopgang en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, alarm);
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje;
Werk-/speelkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer met vloerverwarming;
Inpandige garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, radiator, unit t.b.v. de vloerverwarming, opstelling Vaillant HR Solide cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2003), loopdeur met toegang tot de carport naast de woning;
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde badkamer met kunststof duoligbad, separate douche in cabine, hangcloset en dubbele wastafel in meubel;
Masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, afgewerkt met een laminaatvloer en een rolluik;
Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de raampartijen tot op de grond, gashaard, shutters en schuifpui. De achterdeur en schuifpui zijn voorzien van rolluiken;
Open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven-/magnetron, Amerikaans koel-/vriescombinatie (ter overname) en diverse kastjes en laden. Via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken;
Aangelegde, verzorgde achter-/zijtuin met overdekt zitterras met ingebouwde verlichting en verwarmingslampen, buitenkeukenblok, sierbestrating, prieeltje, tweede overdekt zitterras aan de woning vast, buitenverlichting, buitenkraantjes, vrijstaande berging met elektra, afsluitbare carport naast de woning met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aluminium overkapping voor de carport, afgesloten door middel van een siersmeedwerk-hekwerk;

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer;
Slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte;
Slaapkamer 2, eveneens voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte;
Moderne, betegelde badkamer met douche in cabine, hangcloset, wastafelmeubel en Velux-dakraam;

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing;
Derhalve is de woning uitgerust met een energielabel A;
Extra werk-/speelkamer op de begane grond;
In 2012 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd;
Ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden op eigen perceel, er is plaats voor een 5-tal personenauto’s;
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Het schilderwerk van de buitenkozijnen, uitgevoerd in hardhout, dateert uit 2018;
De woning is afgewerkt met structuurwerk wanden;
Volop privacy biedende achtertuin met ligging op de zonzijde;
Gelegen aan een autoluwe woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij voorzieningen zoals winkels, park, openbaar vervoer en uitvalswegen, alsook ten opzichte van High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML, Flight Forum en Eindhoven Airport;

Brochures met plattegronden