Veldhoven – Evestraat 36

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1956
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
252 m2

FOTO'S

Ruime, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met o.a. sfeervolle doorzonkamer, 3 slaapkamers, grote zolderverdieping, moderne badkamer en royale achtertuin met achterom.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk d’Ekker, op korte afstand van eetgelegenheden, winkels, basisscholen, openbaar vervoer, MFA Zuid, Sondervick College, ASML, MMC en High Tech Campus.

Bouwjaar: ca. 1956
Perceeloppervlakte: 252 m2
Woonoppervlakte: ca. 109 m2
Inhoud woonhuis: ca. 370 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin;
Entree, ontvangsthal voorzien een laminaatvloer, deels betegelde toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel).
Doorzonkamer met 2 inbouwkasten, laminaatvloer en stucwerk-wanden.
Separate keuken met lichte tegelvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en diverse kastjes en laden. In de keuken bevindt zich tevens een inbouwkast en een kelderkast. Via de keukendeur toegang tot de ruime en privacy biedende achtertuin met buitenkraantje, ruime berging met elektra en een achterom middels afsluitbare poort. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een groenperkje met vaste planten en kunstgras.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en veel lichtinval door het grote zijraam.
Volledige in lichte kleurstelling betegelde moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel van natuursteen met meubel, hangcloset en decorradiator. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mechanische ventilatie.
Slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en aansluiting voor een wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met 2 dakvensters en opstelling van de CV-installatie (ATAG i36EC, 2017);

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
De laatste jaren is de woning op vele punten gemoderniseerd, waaronder o.a. nieuwe badkamer, renovatie slaapkamers, stucwerk-wanden en plafonds, vaste trapverbinding naar de verdieping, cv-ketel, meterkast, gasleiding en vergunning t.b.v. zij-aanbouw.
De gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, paneeldeuren, stucwerk-wanden en verlaagd stucwerk-plafond met LED-verlichting, geheel geïsoleerd (12cm dik).
Aan de zijkant van de woning is ter voorbereiding van een aanbouw de fundering al gestort.
Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (Burg. van Hoofflaan, City Centrum), scholen (MFA Midden), openbaar vervoer en uitvalswegen.