Uitstekend onderhouden, ruim opgezette en energiezuinige woning met o.a. riante woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, vier grote slaapkamers, zonnepanelen, kunststof kozijnen, aangelegde achtertuin met berging en de mogelijkheid om een garagebox mede aan te kopen.
Gelegen aan een kindvriendelijke, autoluwe woonstraat aan de rand van een groot park in de wijk Heikant-West, met voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, openbaar veervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1980
Perceeloppervlakte: 170m2
Woonoppervlakte: ca. 143m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud: ca. 507m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobe en meterkast (volop groepen en aardlekschakelaars).
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met toilet.
Aan de achterzijde fors uitgebouwde, ruime en lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, twee lichtkoepels en een praktische trapkast.
Open keuken met een moderne en complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Amerikaans koel-/vriescombinatie en volop kast- en laadruimte, alsook een grote kastenwand.

De achtertuin is heerlijk vrij gelegen aan aangelegd met sierbestrating, overkapping, borders, volwassen beplantingen, buitenkraantje, achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra.
Op het achtergelegen pleintje is de mede aan te kopen garagebox gelegen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Luxe, betegelde badkamer met kunststof duo ligbad met jacuzzi, een hangcloset, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deuren en shampoo plateau, vloerverwarming en een verlaagd, gestuct plafond met inbouwspotjes.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime voorzolder met laminaatvloer, opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom), dakkapel, omvormer t.b.v de zonnepanelen en unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en radiator.
Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakkapel en schuifkastenwand waarachter volop bergmogelijkheden.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
In 2019 zijn er 15 zonnepanelen (à390Wp) geplaatst, in eigendom.
Er is een energielabel A aanwezig.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden.
Het is mogelijk op een achtergelegen garagebox mede aan te kopen.
Gelegen aan een kindvriendelijke straat in de wijk Heikant-West aan de rand van een park met alle gewenst voorzieningen in de directe nabijheid.