Veldhoven – Draaiboomstraat 33

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1953
Soorten
carport
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
381 m2

FOTO'S

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheid voor dubbele bewoning/mantelzorg/werk of praktijkruimte aan huis?
Dan is deze ruime, uit- en opgebouwde geschakelde twee-onder-een kapwoning wellicht iets voor u!
De goed geïsoleerde (o.a. 24 zonnepanelen!) woning is o.a. uitgerust met een grote woonkeuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, carport en een privacy biedende achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten en een volwaardig bijgebouw t.b.v. genoemde mogelijkheden.
Gelegen aan een brede woonstraat in de wijk d’Ekker op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, City Centrum. ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1953
Perceeloppervlakte: 381 m2
Woonoppervlakte: ca. 192m2 (woonhuis ca. 118 m2 – bijgebouw 74 m2)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 45m2 (woonhuis ca. 38 m2 – bijgebouw 7 m2)
Inhoud woonhuis: ca. 733m3 (woonhuis ca. 418 m3 – gastenverblijf 315 m3)
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via overdekte entree te bereiken hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset.
Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en een praktische kelderkast waarin meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars)
De ruime open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2 spoelbakken en diverse en kastjes en laden. De keuken is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Via de keuken te bereiken bijkeuken met tegelvloer, kastenwand, grote raampartijen en hier bevindt zich de aansluiting t.b.v. de was- en droogapparatuur. Zowel via de deur in de bijkeuken als via de schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Privacy biedende, aangelegde achtertuin met ligging op het westen, sierbestrating, border, tuinverlichting en achterom.
Naast de woning is een terrasoverkapping gelegen, die tevens toegang biedt tot de carport.
Achter is de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw, ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, werk- en/of praktijk aan huis. De indeling is als volgt:
Serre met tegelvloer en vloerverwarming. Betegelde badkamer met hangcloset, wastafeltje, inloopdouche en aansluiting t.b.v. de was- en droogapparatuur. Open keuken met een moderen en complete inrichting, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse kastjes en laden. Woonkamer met laminaatvloer. Twee ruimte slaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloer.
De woning heeft een eigen opstelling cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2009) en een vliering/berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met wastafel met rolluik.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met rolluik.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met rolluik.
De vergrootte badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een wastafel, hoekbad, inloopdouche en decorradiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met laminaatvloer, dakopbouw aan de voor- en achterzijde en cv-ruimte met opstelling Remeha Calenta (bouwjaar 2012, eigendom).
Zolderslaapkamer met laminaatvloer, dakopbouw aan de voor- en achterzijde en luik naar vliering.

Indeling derde verdieping:
De derde verdieping betreft een bergzolder.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Er zijn 24 zonnepanelen geplaatst.
Uitgebouwde woonkamer met riante open keuken.
Opgebouwde zolderverdieping.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie.
Rolluiken aanwezig op de begane grond en eerste verdieping.
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
Gelegen aan een brede, rustige woonstraat in de wijk d’Ekker op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Brochures met plattegronden