Veldhoven – Draaiboomstraat 26

Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1953
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
335 m2

FOTO'S

Hoogwaardig afgewerkte, geheel gerenoveerde en uit- en opgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe separate keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een diepe, aangelegde achtertuin met grote berging.
Gelegen aan een brede woonstraat in de wijk d’Ekker op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, City Centrum. ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1953 (gerenoveerd, op-en uitgebouwd in 2005 en 2015)
Perceeloppervlakte: 335m2
Woonoppervlakte: ca. 131m2
Externe bergruimte: ca. 31m2
Inhoud woonhuis: ca. 438m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, eikenhout beklede trapopgang, garderobe en luxe, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir, hoekwastafeltje en vloerverwarming;
Sfeervolle, aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui, Dru gashaard en toegang tot de kelderkast waarin meterkast (vernieuwd, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars);
Separate leefkeuken met een moderne, complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1 1/4 spoelbak, combi oven-/magnetron en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens voorzien van antraciete tegelvloer met vloerverwarming;
Bijkeuken/achterportaal met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, uitstortgootsteen, ingebouwde kast met unit t.b.v. de vloerverwarming, deur met toegang tot de achtertuin;
Aangelegde, diepe achtertuin met sierbestrating, gazon, borders, vijverpartij, zitterrassen, tuinverlichting, buitenkraantje, houten schuttingen en achterom. Achter in de tuin bevindt zich nog een grote berging met elektra en achterom;

Indeling eerste verdieping:
Overloop met praktische ingebouwde schuifkastenwand;
Voorslaapkamer;
Twee uitgebouwde achterslaapkamers met dakkapel;
Luxe, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, separate massagedouche in cabine, wastafelmeubel, decorradiator en aluminium plafond met ingebouwde verlichting;
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en wastafel met spiegel;

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met kunststof Velux-dakraam en bergruimte onder de kapschuinte;
Cv-ruimte/berging met opstelling Vaillant VHR ecoTEC plus (bouwjaar 2016, eigendom);
Zolderslaapkamer met dakopbouw aan de achterzijde, dakkapel aan de voorzijde, ingebouwde kastenwand en plise gordijnen;

Algemeen:
De woning is in 2005 en 2015-2016 geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en opgebouwd, waardoor een hoogwaardig afgewerkte woning is ontstaan!
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++-isolerende beglazing;
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, raamhorren;
De dakpannen zijn in 2015 vernieuwd, ten tijde van het plaatsen van de dakopbouw;
De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds. Veel plafonds hebben ingebouwde LED-verlichting;
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking;
De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciete tegelvloer met vloerverwarming;
Overal zijn paneeldeuren toegepast;
De slaapkamers zijn voorzien van designradiatoren en tv-aansluitingen. De zolderkamer is tevens voorzien van utp-aansluiting;
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat;
Gelegen aan een brede, rustige woonstraat in de wijk d’Ekker op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen;

Brochures met plattegronden