Veldhoven – De Sitterlaan 2

Koopprijs
€ 448.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1965
Soorten
vrijstaand steen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceel oppervlakte
274 m2

FOTO'S

Een ruime, in 2018 compleet, op alle onderdelen gerenoveerde en aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a. moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, luxe badkamer, garage, oprit voor meerdere auto’s en aangelegde achtertuin.
Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke, rustige woonlocatie in Zonderwijk, op loopafstand van het park, winkels, scholen, horeca- en sportvoorzieningen.

Bouwjaar: ca. 1965
Perceeloppervlakte: 274m2
Woonoppervlakte: ca. 155m2
Externe bergruimte: ca. 21m2
Inhoud woonhuis: ca. 515m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met eiken houtenvloer, trapopgang, kelderkast met unit t.b.v. vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen, meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars) in 2018 volledig vervangen (bedrading, schakelmateriaal en groepenkast), glasvezelaansluiting is mogelijk;
Volledig in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangtoilet en wastafeltje;
Sfeervolle, ruim bemeten doorzon woonkamer, voorzien van eiken houtenvloer met vloerverwarming;
In de uitbouw is een moderne woonkeuken gerealiseerd in L-opstelling met onder andere inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven, Quooker en volop kast- en laadruimte;
Aangelegde achter-/zijtuin met gazon, bestratingen, houten schuttingen, buitenkraantje, achterom, en toegang tot de garage op eigen perceel, uitgerust met elektra, stalen kanteldeur en loopdeur;
De oprit biedt plaats aan een tweetal personenauto’s;

Indeling eerste verdieping:
Overloop;
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met witte plinten, ingebouwde led-verlichting, hardhouten kozijnen en binnen deuren met rvs-deurbeslag.
Aan de achterzijde gesitueerde volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, duo ligbad en inloopdouche met plintafvoer;
Volledig betegelde wasruimte met hangcloset, decorradiator en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur;
Achterslaapkamer met laminaatvloer;
Voorslaapkamer met laminaatvloer;

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop, ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met witte plinten, ingebouwde led-verlichting, hardhouten kozijnen en binnen deuren met rvs-deurbeslag;
Zolderberging met opstelling HR cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2006);
Voorslaapkamer met dakkapel voorzien van hardhouten kozijn en dubbelglas HR++, schuifwandenkast achter het knieschot;
Een tweetal slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde, tevens met dakkapel voorzien van hardhouten kozijn en dubbelglas HR++;

Algemeen:
De complete woning is in 2018 volledig gerenoveerd, denk hierbij aan: aanbouw woning, keuken, badkamer, wasruimte, kozijnen, bedrading, meterkast, vloeren, stucwerk wanden en plafonds, isolatievoorzieningen;
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR ++ isolerende beglazing;
De binnen- en buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en deels kunstof met houtlooknerf;
De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer met witte plinten;
Derhalve is deze woning voorzien van energielabel A!;
De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde led-verlichting;
Op het dak liggen een 8-tal zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en een zonneboiler aanwezig;
Glasvezel is mogelijk indien gewenst;
Op loopafstand bevinden zich de basisschool Op Dreef (MFA-Zuid), de supermarkten aan de Mira en de diverse winkel- en horecavoorzieningen in en nabij winkelgebied Kromstraat;
Binnen enkele fietsminuten bereikt u het Sondervick College en het City Centrum met al haar voorzieningen, alsmede bedrijventerrein De Run (met o.a. ASML) en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.