In de kindvriendelijke woonwijk De Polders ligt deze verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een fijne ligging met verzorgd aangelegde achtertuin. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, woonkeuken en een inpandige garage. Ideaal voor gezinnen! De ligging is gunstig, met scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal in de buurt.

Bouwjaar: ca. 1997
Perceeloppervlakte: 223m²
Woonoppervlakte: ca. 126m²
Overige inpandige ruimte: ca. 14m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 6m²
Inhoud: ca. 497m³
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via de oprit, met plaats voor één personenauto, kom je bij de overdekte entree. Binnen in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven, toegang tot de garage én de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette PVC vloer.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Deze tuin ligt op het noordoosten en heeft meerdere terrassen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken met een complete inrichting in L-opstelling. Deze is voorzien van veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser (2020) en een spoelbak. Wanneer je naar de keuken gaat vindt je een handige provisiekast én extra bergruimte onder de trap.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, allebei met zicht op de tuin.

Op deze verdieping is een aparte toiletruimte en een badkamer met een douche, twee wastafels, een tegelvloer én de aansluiting voor de wasmachine.

Indeling tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een kleine overloop met de cv-ketel (Remeha Trzerra, bouwjaar 2024, eigendom). Hier vind je nog een ruime vierde slaapkamer met een hoog plafond en een groot raam voor veel lichtinval.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
Er is een energielabel B aanwezig.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2024.
De cv-ketel is in 2024 geplaatst.

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een fijne tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning aan de Burcht zeker het bekijken waard!