Veldhoven – Brouwershei 42

Koopprijs
€ 749.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1986
Soorten
inpandig, carport
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Perceel oppervlakte
499 m2

FOTO'S

Aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost ligt deze exclusieve en met veel aandacht en inzicht gebouwde en uitgebreide, vrijstaande villa. De woning beschikt over veel leefruimte, in het ontwerp stonden daarnaast functionaliteit en afwerkingsniveau hoog in het vaandel. Zo is er een sfeervolle woonkamer met doorloop naar een fraaie tuinkamer, een luxe woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en carport op de begane grond. De verdiepingen bieden voorts plaats aan de slaapkamers, een heerlijke werkkamer/study en een luxe badkamer. Het afwerkingsniveau is met recht hoogwaardig, eigentijds en stijlvol te noemen. Tot slot beschikt deze villa over een geheel vrij gelegen, onder architectuur aangelegde achtertuin, waarbij de verwarmde overkapping direct in het oog springt.

Bouwjaar: ca. 1986
Perceeloppervlakte: 499m2
Woonoppervlakte: ca. 244m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 900m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ruime ontvangsthal met Jaddish (Braziliaans) leistenen vloer met vloerverwarming, trapopgang naar de verdiepingen en vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van dezelfde vloerafwerking, een hangend closet (Villeroy&Boch), wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting.
De speels ingerichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer (met vloerverwarming) in visgraad motief en hoge witte plinten, een gashaard, shutters, airco/inverter-unit en een heerlijke lees-/speelhoek. Via zwarte stalen deuren is de tuingerichte eetkamer te bereiken, eveneens afgewerkt met eikenhouten parketvloer (met vloerverwarming) in visgraatmotief. De schuifpui met hor biedt toegang tot de tuin. Tot slot is de tuinkamer voorzien van elektrische zonnescreens en ingebouwde spotjes.
De luxueus afgewerkte keuken (geplaatst door Van Diessen uit Veldhoven) met een Jaddish (Braziliaans) leistenen vloer heeft een uitstraling, geheel passend bij de woning en is voorzien van volop ingebouwde Siemens-apparatuur voor de kookliefhebber. Denkt u hierbij aan de inductie- kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, ruime koelkast, combi oven-/magnetron, combi stoomoven, alsook de ruime hoeveelheid kastjes en laden. De keuken is net als de living afgewerkt met eikenhouten parketvloer (met vloerverwarming) in visgraatmotief.
De praktische bijkeuken beschikt over een schuifkastenwand, waarachter zich de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur bevinden. Ook is er plaats voor een prettig werkblad. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en garage.
Inpandige garage, afgewerkt met een tegelvloer, unit t.b.v. de vloerverwarming en hardhouten openslaande garagedeuren.
Naast de woning is de carport gelegen welke is voorzien van een bewegingsmelder, die te bereiken is vanaf de oprit en vanuit de fietsenberging.

Tuin:
De achtertuin is geheel vrij gelegen en onder architectuur aangelegd. Bij het ontwerp was genieten het thema, de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, diverse strakke borders, zitterrassen, fraaie koivijver met filtering, achterom en fietsenberging, maar vergeet vooral de mooie terrasoverkapping niet. Deze is onder andere voorzien van terrasverwarming, dimbare LED-verlichting, schemerschakelaar en een grote lichtstraat.

Indeling eerste verdieping:
Direct bij bovenkomst springt de ruime, hoge en lichte overloop in het oog. De “opkamer” is prima te gebruiken als speel-/werk-/slaapkamer, of als rustige leeshoek. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer met witte plinten en 2 Velux-dakvensters met verduistering.
Slaapkamer met laminaatvloer, wastafel, airco/inverter-unit en bedstee met toegang tot een praktische berging.
Tweede slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer, wastafel, airco/inverter-unit en toegang tot een praktische berging onder de kapschuinte.
Masterbedroom met laminaatvloer, dubbele terrasdeuren (met elektrisch rolluik), Velux-dakraam met verduistering, hor en elektrisch rolluik, airco/inverter-unit en doorloop naar een ruime walk-in closet met ingebouwd kastensysteem.
De modern afgewerkte badkamer is volledige betegeld en voorzien van ligbad met jacuzzi (vingerafdruk-functie), een inloopdouche met plintafvoer en ingebouwde kranen, dubbele wastafel in meubel, hangcloset, decorradiator, raamhor en een verlaagd, gestuct plafond met ingebouwde spotjes en audio. Geheel in stijl met de rest van de villa is gebruik gemaakt van kwalitatief goede merken zoals Hansgrohe en Villeroy & Boch.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trapverbinding bereikt u een royale voorzolder met laminaatvloer, opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2001, eigendom) en de Brink Renovert HR WTW-unit (geheel gereviseerd in 2019).
Sfeervolle zolderslaapkamer met laminaatvloer en Velux-dakvenster met verduistering.
Riante zolderberging-/kamer met laminaatvloer en Velux-dakvenster met verduistering.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie.
Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
De serre/tuinkamer is in 1999 aan de woning toegevoegd, de uitbouw aan de zijkant (begane grond en verdieping) in 2001.
In 2017 is aan de woning aan de achterzijde een veranda/overkapping geplaatst. Deze is uitgerust met lichtstraat, dimbare verlichtingen en terrasverwarmers.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen en deuren dateert uit 2017, deze worden jaarlijks door de schilder nagelopen (recentelijk in 2020 nagelopen).
Het platdakbedekking van de carport is in 2001 vervangen, die van de serre/tuinkamer in 2016.
Naast het hoogwaardige, strakke en frisse afwerkingsniveau wordt deze woning gekenmerkt door een rustige, maar tevens centrale ligging, ten opzichte van winkels, centrum, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Brochures met plattegronden