Veldhoven – Broekweg 13

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1957
Soorten
vrijstaand steen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
340 m2

FOTO'S

Sfeervol en karakteristiek, twee-onder-een-kap woonhuis met o.a. fraaie living, grote moderne badkamer, riante zolderruimte en een diepe achtertuin met atelierruimte, overkapping en zeer ruimte oprit geschikt voor 2 auto’s.
Gelegen aan een mooie woonstraat in Meerveldhoven en met achterzijde direct aan een mooi park, met voorzieningen zoals winkels (o.a. City Centrum), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 340 m2
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2
Externe bergruimte: ca. 47 m2
Inhoud woonhuis: ca. 374 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Professionele aangelegde tuin rondom.
Zeer ruimte oprit met plaats voor een tweetal personenauto’s aan de schaduwzijde en een handige binnenplaats met overkapping voor om onder andere de fietsen en containers droog te stallen.
Overdekte entree, ontvangsthal met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, wastafeltje en meterkast (geheel vernieuwd in 2009, 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Toiletruimte met hangcloset.
Sfeervolle doorzon woonkamer met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, provisiekast en draai-/kiepdeur met toegang tot de tuin.
Complete ingerichte keuken voorzien van 5 pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, 1 1/4 spoelbak, Quooker met 3 in 1 kraan, stoomoven, combi oven/magnetron, designradiator en diverse kastjes en laden. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, antraciete tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de kelderkast met unit t.b.v. de vloerverwarming.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de optimaal privacy biedende achtertuin met een zitterras, brede achterom, gazon, borders, zonwering en buitenkraantje te bereiken. De voormalige garage wordt gebruikt als atelierruimte en heeft een PVC tegelvloer, gaskachel, keukenblok met spoelbak, diverse kastjes en laden en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. In de achtertuin staat een riante overkapping/tuinhuis met gezellige zithoek die middels glazen panelen is te sluiten en heeft een separate berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Voorslaapkamer met vinylvloer, kunststofkozijnen met draai-/kiepfunctie.
Voorslaapkamer/werkkamer met vinylvloer, kunststofkozijnen met draai-/kiepfunctie.
Achterslaapkamer met vinylvloer, inloopkast, hard houten schuifpui naar balkon en inbouwspots.

Zeer royale, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met plintafvoer, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Indeling tweede verdieping;
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met Velux-dakraam en opbergruimte achter knieschot.
Grote zolderkamer, met nok verhogende dakkapel, multifunctioneel te gebruiken en voorzien van diverse op maat gemaakte wandkasten en diverse luiken naar de riante opbergruimtes achter de knieschotten met opstelling HR cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2009).

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van, muur-, dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing.
Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping.
Vrijwel geheel gemoderniseerd tussen 2010 en 2020.
Gelegen aan een mooie woonstraat in Meerveldhoven, met voorzieningen zoals winkels (o.a. City Centrum), scholen, verschillende busverbindingen en uitvalswegen (o.a. A2 en A67) binnen handbereik.
Grote werkgevers zoals ASML en MMC binnen 1,5 kilometer.

Brochures met plattegronden