Veldhoven – Berthastraat 9

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1979
Soorten
geen garage
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
427 m2

FOTO'S

Zeer ruime (maar liefst 198m2 woonoppervlak) twee-onder-een kapwoning op fraai perceel van 427m2. o.a. voorzien van open keuken, serre, overdekt terras, 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer en een sauna met douchecabine in de kelder.
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met volop groen in Oerle op korte afstand van voorzieningen.

Bouwjaar: ca. 1979
Perceeloppervlakte: 427m2
Woonoppervlakte: ca. 198m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca18 m2
Inhoud: ca. 726m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met leistenen vloer welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich de garderobe, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De begane grond m.u.v. hal, bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming
Je komt binnen in de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met grote ramen waardoor prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met grote ramen uitkijkend op de aangebouwde serre. Fraaie open keuken (2020) in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met separaat de wokbrander. Vaatwasser (Bosch), combi magnetron/oven, koelkast en volop bergruimte in de ‘soft close’ lades en kastjes. Vanuit de keuken loop je via een deur naar de volledig geïsoleerde aluminium serre met schuifpui naar terras. Via een open verbinding ga je door een gang met toiletruimte met hangend closet (Philippe Starck) en fonteintje. Als je verder loopt kom je in een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken, maar ook een prima thuiswerkplek is of bijvoorbeeld gebruikt kan worden als salon. Vanuit hier kan je de tuin bereiken maar ook de inpandige berging (voorheen garage). In deze garage bevindt zich de meterkast met totaal 10 groepen, waarvan 1 voor de zonnepanelen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en krachtstroom. Tevens alle aansluitingen voor wasmachine en droger.
De serre, gang en bijkeuken zijn voorzien van keramische Mosa tegels met daaronder vloerverwarming.
De kelder, bereikbaar via een vaste trap beschikt over een sauna met aparte douchecabine (Villeroy & Boch uit 2020) en wijnrek.
1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Slaapkamer 1 (ruim 21m2) beschikt over een grote raampartij met deur naar balkon, inbouwspots en tevens is hier een moderne wastafel met ombouw. Slaapkamer 2 en 3 (11 en 14m2) beschikken ook over grote ramen met veel lichtinval. Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en plafond. De badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.
2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping (ca 40m2) met 2 bergzolders en een ruime kamer omgebouwd tot slaapgedeelte aan de ene zijde met dakkapel. Aan de andere zijde, met Velux dakvenster, is een thuiswerkplek ingericht. Het is heel eenvoudig om de situatie met 2 slaapkamers die er voorheen zaten te herstellen. In één van de bergzolders bevindt zich de CV Ketel (ATAG uit 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping is een airco geïnstalleerd welke voor nog meer woongenot zorgt.
Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd. De oprit met carport naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto’s. Via de achterom en de fietsenstalling kom je in de achtertuin met terras, loungeplek met overkapping, gazon en een halfsteens berging (ca 12m2) voorzien van een fraaie tegelvoer en hardhouten kozijnen,

Algemeen:
Verrassend ruime woning met 198m2 woonoppervlak op een fraai perceel van 427m2.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing .
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds.
Kelder met sauna en douchecabine.
Bijkeuken kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Brochures met plattegronden