Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, een inpandige garage én fijne ligging? Dan is Armehoefstraat 38 in Veldhoven zeker een bezichtiging waard! Deze instapklare, gerenoveerde geschakelde woning heeft tevens vloerverwarming en vier slaapkamers.

De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Denk aan vloerverwarming en isolatie op de begane grond (2020), een vernieuwd toilet (2022), een eigentijdse badkamer (2022), en een recent vernieuwde meterkast (12 groepen) met aangepaste bedrading. Alles is strak afgewerkt, inclusief hoge plinten en gestucte wanden.

Begane grond
Ruime entree/hal met vernieuwd toilet (2022), trapopgang (trap vernieuwd in 2021), vernieuwde meterkast en bedrading begane grond en eerste verdieping met 12 groepen en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2020) en hoge plinten. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat (4-pits, aansluiting perilex aanwezig voor eventuele inductie), combi-oven, vaatwasser (2025) en koelkast. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in via de achterdeur.

De achtertuin is gelegen op het noorden, compact en praktisch ingedeeld en voorzien van een overkapping met zonwering. Tevens zijn er aan de achterzijde rolluiken aanwezig.

Vanuit de keuken bereik je het portaal met toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van elektra en biedt veel opberg- en werkruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier nog een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven, ASML of het Citycentrum van Veldhoven. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Bijzonderheden
– Energielabel A;
– 10 zonnepanelen (2025);
– Isolatie en vloerverwarming begane grond (2020);
– Vernieuwd toilet en badkamer (2022);
– Inpandige garage met elektra;
– Meterkast met 12 groepen, elektra vernieuwd;
– Perilex en loze leiding voorbereid voor elektrische kookplaat;
– HR++ beglazing op de verdiepingen
– Zonwering en elektrische rolluiken achterzijde;
– Strakke afwerking met stucwerk en hoge plinten.