Veldhoven – Amstelhof 23

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1963
Soorten
geen garage
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceel oppervlakte
170 m2

FOTO'S

Goed onderhouden, over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers, grote zolderberging, grotendeels kunststof kozijnen, aangelegde achtertuin met berging en achterom.
Gelegen aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp, direct grenzend aan een groenplantsoen en groot park. Voorzieningen zoals winkels (winkelgebied De Kromstraat), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn binnen handbereik te vinden.

Bouwjaar: ca. 1963
Perceeloppervlakte: 170m2
Woonoppervlakte: ca 95m2
Overige inpandige ruimte: ca. 14m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 383m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met laminaatvloer, trapopgang, stucwerk wandafwerking en toegang tot de praktische kelderkast waarin tevens de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) is gesitueerd.
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met toilet.
Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerkingen en uitzicht over het groenplantsoen aan de voorzijde.
Ruime bijkeuken/wasruimte (voorheen badkamer) met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
In de uitbouw is de semi-open keuken gelegen. Deze is compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse kastjes en laden.
Aangelegde achtertuin met terras, gazon, borders, achterom en toegang tot de berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Geheel betegelde badkamer met ligbad met geïntegreerde douche, wastafel en radiator.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en stucwerk wandafwerkingen.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en stucwerk wandafwerkingen.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinsing te bereiken, zeer riante zolderverdieping met dakvenster en opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2002, eigendom). Het is eenvoudig mogelijk een vaste trapverbinding te realiseren, indien gewenst.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk), spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazingen.
De kozijnen zijn voor een belangrijk deel uitgevoerd in kunststof met HR++ isolerende beglazingen (m.u.v. achterzijde eerste verdieping, voordeur en toiletraam).
Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen dateert uit 2020 (achterzijde verdieping).
De woning is prachtig gelegen aan een groenplantsoen en groot speelpark, maar tevens in de directe nabijheid van winkels, scholen, centrum, buitengebied, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.

Brochures met plattegronden