Valkenswaard – Geervalk 36

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1994
Soorten
inpandig, carport
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
235 m2

FOTO'S

Instapklaar, inpandige garage, vrij uitzicht! Dit zijn zo maar enkele steekwoorden die van toepassing zijn op deze fraaie vrijstaand geschakelde woning met een inpandige garage en carport. Deze woning is gelegen op een rustige locatie met een vrij uitzicht over een plantsoen en op korte afstand van het levendige centrum van Valkenswaard. De woning, die gebouwd is in 1994, beschikt onder andere over een royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle houten vloer en gashaard, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer en drie slaapkamers (4 of 5 slaapkamers mogelijk). De keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop privacy. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en is in zijn geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De begane grond beschikt bovendien gedeeltelijk over vloerverwarming. Daarnaast is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd, is de beplating aan de voor- en zijkant vervangen door onderhoudsvrij keralit en is de carport in zijn geheel vernieuwd. Laat u verrassen door deze instapklare woning!

Begane grond
Overdekte entree. Hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (circa 41 m²) met een sfeervolle eikenhouten vloer, gezellige gashaard en openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de keurig verzorgde achtertuin. De grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron, een stoomoven en een vaatwasser. Bijkeuken, eveneens met tegelvloer, en tuindeur. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken, die voorzien is van een tegelvloer, aansluiting voor de wasapparatuur, unit t.b.v. de vloerverwarming en een loop-kanteldeur. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Geheel betegeld toilet met fonteintje. In lichte kleurstelling uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine met stoomfunctie, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Royale slaapkamer I (circa 21 m²) met laminaatvloer, twee kastenwanden en een Frans balkon. Eveneens royale slaapkamer II (circa 16 m²) met laminaatvloer en rolluik. Middels een eenvoudige ingreep is het mogelijk om van de slaapkamer aan de achterzijde 2 slaapkamers te maken. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van isolerende beglazing.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Bergkamer met laminaatvloer en opstelling C.V.-combiketel (Daalderop, bouwjaar 2006). Royale slaapkamer (circa 16 m²) met laminaatvloer, dakkapel met rolluik en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Keurig verzorgde, privayciedende achtertuin, die op het noordwesten is gesitueerd. De tuin is voorzien van een zonneluifel, diverse terrassen, een rijke beplanting en een houten tuinhuis. Tevens beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin en een ruime oprit met carport.

Bijzonderheden
• Moderne keuken met inbouwapparatuur;
• Royale woonkamer met eikenhouten vloer en gashaard;
• Complete badkamer;
• Separaat toilet op de 1e verdieping;
• Ruime oprit met carport;
• Royale slaapkamers;
• Goed geïsoleerd;
• Vrij uitzicht over plantsoen.

Brochures met plattegronden