Nuenen – Van Ruusbroecstraat 21

Koopprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1972
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
248 m2

FOTO'S

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde tweekapper met 4 ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met overkapping.
Centraal gelegen in een groene én kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van de gezellige dorpskern en nabij een basisschool, diverse sportvoorzieningen en een fraai wandelgebied.

Bouwjaar: ca. 1972, uitgebouwd in ca. 1995
Perceeloppervlakte: 248 m²
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Inhoud woonhuis: ca. 570 m³
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via overdekte entree te bereiken ruime hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royaal uitgebouwde U-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer afwerking, een open haard en een stucwerk plafond, een lichtstraat en een schuifpui naar het zonnige terras. Deze ruimte is onder te verdelen in een eetkamer en een woonkamer.
De half open keuken met een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken is centraal gelegen in de woning en vanachter het aanrecht heeft u een fijn contact met de eetkamer.
Via de keuken te bereiken praktische berging/bijkeuken met keukenblok, oven, een lichte tegelvloer, een vaste voorraadkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur, lichtkoepel en de achterdeur.
Aangelegde achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating, buitenkraan, borderbeplanting, ingebouwde tuinverlichting, een overdekt zitterras met elektra en warmtelamp, een achterom via een afsluitbare poort aan de zijkant.

Indeling eerste verdieping:
Royale overloop.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en draai-kiepramen op de slaapkamers.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met inbouwkast.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met wastafel.
Volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad, hangcloset, decorradiator en balkondeur.

Indeling tweede verdieping;
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met pvc vloerafwerking, voorzolder met separate CV/bergruimte met HR CV-combiketel (Nefit Ecomline, 2006). 4e Slaapkamer met een (kunststof) dakkapel met inbouwspots, stucwerk wand- en plafondafwerking, een wastafel en veel bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
Dakisolatie.
Isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++).
Gevelisolatie aangebracht in 2018.
Elektra gerenoveerd in 2014.
Het buitenschilderwerk dateert van 2018.
Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018.
Aangesloten op glasvezel- en kabelnetwerk.
Gunstige tuinligging op het zonnige zuidoosten.
Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Aangrenzende garagebox is eventueel bij te huren.

Brochures met plattegronden