Nuenen – Gulberg 2

Koopprijs
€ 1.800.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1920
Soorten
inpandig, carport
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
30.310 m2

FOTO'S

Op een unieke woonlocatie, onderdeel van het fraaie landgoed “de Gulbergen”, in een oase van rust gelegen, riant bemeten vrijstaande villa. Dit type semi-bungalow met onder andere atelier-/kantoorruimte, carport, dubbele garage, tuinhuis en diverse zitterrassen rondom de woning met uitzicht op de bossen is gelegen op een perceel van maar liefst 30.310m² nabij de golfbaan en Dierenrijk. Op fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Geldrop en Nuenen. Met de auto zijn de stadscentra van zowel Eindhoven als Helmond binnen 10 minuten bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1920 respect. 1970, in 2016/2017 compleet afgebroken en nieuw opgetrokken
Perceeloppervlakte: 30.310 m2
Woonoppervlakte: ca. 357 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 54 m2
Externe bergruimte: ca. 37 m2
Inhoud woonhuis: ca. 1.588 m3
Aanvaarding: in overleg

De woning is te bereiken via de grote oprijlaan met elektrische poort waar voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en onder de dubbele carport.
Overdekte entree met toegang naar de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en wastafeltje, deur naar de inpandige garage en het terras. Vanuit de ontvangsthal met lichtkoepel is er toegang tot het woongedeelte middels een taatsdeur.
De zeer ruime sfeervolle woonkamer met trapopgang biedt toegang tot de vide/study met 3 Veluxdakramen en 2 kopgevelramen. De woonkamer heeft een doorkijkhaard, grote raampartijen en openslaande deuren die fraai uitzicht bieden over het schitterende bosperceel.
De riante woonkeuken met eveneens grote raampartijen en openslaande deuren is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging die verwerkt is in het verlaagd plafond met inbouwspots, hete luchtoven, magnetron, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, 2 spoelbakken en een Quooker.
Naast de keuken is nog een ruim bemeten eetkamer gesitueerd, waar tevens nog een extra zithoek is gecreëerd met lichtkoepels en een openhaard (Harrie Leenders).

Atelier/kantoorruimte met veel lichtinval door de openslaande deuren en lichtkoepels.
Vanuit hier is via de stalen taatsdeur de slaapvleugel met portaal te bereiken. Hier bevindt zich de separate toiletruimte met hangcloset en wastafeltje en een wasruimte met deur naar technische ruimte t.b.v. de mechanische ventilatie, alarminstallatie, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, vloerverwarming/koeling.
Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde voorzien van draai-/kiepramen en met eveneens fraai uitzicht op het bosperceel.
De masterbedroom heeft een eigen walk-in-closet en schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras. De luxe afwerkte, deels betegelde badkamer met riante inloopdouche, 2-persoons jacuzzi, hangcloset, urinoir en dubbele wastafel met meubel is verbonden aan de masterbedroom. Achter in de slaapvleugel bevindt zich nog een slaapkamer annex kantoorruimte met schuifpui die toegang biedt tot het terras.

De inpandige dubbbele garage met sectionaaldeuren is uitgerust met een tegelvloer, gootsteen met kraantje, krachtstroom en een separate meterkast voor onder andere Astra schakeling buitenverlichting, alarm, wifi, videofoon, camera en robotmaaier.

Goed onderhouden, fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse zitterrassen, buitenhaard, beregeningssysteem en uitzicht op de bossen waar de natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen.
Bij wijze van experiment is het perceel in de jaren 30 van vorige eeuw ingezaaid met de Corsicaanse-den. In de loop der jaren zijn hier diverse boomsoorten spontaan bij gekomen zoals de zilverspar, eik, kastanje, berk beuk en anderen. Het resultaat is een zeer gevarieerd en aangenaam bos om in te vertoeven. Een mening die ook vele dieren zijn toegedaan. Met grote regelmaat kunt u hier dieren spotten als reeen, buizerd, vossen, eekhoorns en de zwarte en bonte specht. Op het naastgelegen open veldje spreidt zelfs de ooievaar regelmatig zijn vleugels uit.

Algemeen:
De gehele woning kent een uiterst hoogwaardig afwerkingsniveau.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ glas (2017).
De woning wordt geheel verwarmd middels een warmtepomp en vloerverwarming/koeling en is daarmee gasloos. Overig is er wel een gasaansluiting aanwezig die, zo gewenst, eenvoudig geactiveerd kan worden.
Nagenoeg alle elektriciteit wordt door de 40 zonnepanelen opgewekt. Dit zorgt voor een extreem lage energierekening. Bijkomend effect is het zeer aangename, per ruimte te reguleren, binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer.
In de tuin rondom de woning is een beregeningssysteem aangelegd.
De woning is voorzien van rookmelders, alarminstallatie en camerabewaking.
Kunstenaar Albert Troost (1924-2010) heeft het grootste deel van zijn leven op deze unieke locatie gewoond. In 2016/2017 is de woning volledig herbouwd, vasthoudend aan het lijnenspel en gedachtegoed van de heren Troost en Rietveld.

Brochures met plattegronden