Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar u direct kunt genieten van comfort, sfeer en privacy? Deze verrassend royale en lichte villa combineert stijlvolle leefruimtes met een zonnige tuin en een uitstekende ligging aan een plantsoen in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Binnen treft u een warme, sfeervolle woonkamer met houtkachel – het hart van het huis – die naadloos overgaat in een lichte tuinkamer en de ruime leefkeuken. Hier kunt u in alle seizoenen heerlijk leven, koken en ontspannen. Met vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage biedt deze woning volop ruimte.

Of u nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor hobby’s of gewoon comfortabel wilt wonen: dit huis past zich moeiteloos aan uw levensstijl aan.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Volledige begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming;
– Woonkamer voorzien van markiezen en sunscreens;
– – Centraal stofzuigsysteem in gehele woning;
– 20 zonnepanelen;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2022;
– Schoorsteen opnieuw gewit in 2025;
– Slaapkamers voorzien van rolluiken;
– – Slaapkamers en badkamer en-suite voorzien van rolhorren
– Tuin met vaste beregeningsinstallatie.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree treed je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en sfeervolle uitstraling.

De ruime woonkamer met open karakter en veel lichtinval heeft een open haard (houtkachel van Callfire model HeatPure 85), een echte eyecatcher en ideaal voor de koudere maanden. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een lichte tuinkamer (2021) met open haard, die via glazen schuifwanden toegang geeft tot de tuin. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven.

De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuin en gedeeltelijk gerenoveerd in 2025. De L-opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en loopdeur naar de achtertuin.

De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd (vloerverwarming en radiator), met elektrische bedienbare deur en multifunctioneel inzetbaar – ideaal als werkruimte, hobbyplek of praktijk aan huis. Maar denk ook eens aan slaapkamer of badkamer begane grond. Daarbij heb je op het perceel nog voldoende ruimte voor het realiseren van een extra garage/praktijkruimte (omgevingsvergunning).

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een moderne en-suite badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze kamer over, airconditioning, een vaste kastenwand, sfeervolle spotverlichting, , rolluik en een groot balkon.

Verder is er op deze verdieping een tweede, separate toiletruimte én een tweede badkamer met douche en wastafel.

Tot slot is er een praktische berging aanwezig met de cv-combiketel (Nefit, 2011). De verdieping heeft een aparte thermostaat zodat de temperatuur los in te regelen in van de begane grond.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder. Hier bevindt zich het geïntegreerde stofzuigsysteem.

Tuin rondom:
De achtertuin is een verhaal op zich: zonovergoten, met meerdere terrassen, een strakke vijver, een vrijstaande houten berging én volop privacy. Hier is het heerlijk toeven, of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gasten ontvangt.

Door de fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, kun je ook in de avonduren of op minder zonnige dagen buiten zitten.

Omgeving:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dierdonk in Helmond. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving (De Bakelse Bossen), ruime opzet en actieve buurtgemeenschap. Voorzieningen zoals supermarkten, medisch centrum, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Helmond op fietsafstand en zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Eindhoven.