Geldrop – Villapark 2

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Ingetrokken
Bouwjaar
1962
Soorten
inpandig
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
5.565 m2

FOTO'S

Deze onder architectuur gebouwde villa ligt aan de rand van Geldrop en is voorzien van een extra vleugel. Op de begane grond bevinden zich onder andere twee slaapkamers met eigen badkamer, twee patio’s, royale living met eetkamer, keuken en bijkeuken. Bovendien is er de mogelijkheid om het geheel te gebruiken als twee separate wooneenheden voor twee huishoudens met eigen energievoorziening en cv-ketel en geheel drempelloos! In totaal vier badkamers!

Bouwjaar: ca. 1962
Perceeloppervlakte: ca. 5565 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 115 m²
Inhoud woonhuis: ca. 1.500 m³
Aanvaarding : in overleg

Deze bijzondere woning is stijlvol gebouwd waarbij de nieuwe vleugel, die in 2005 is gerealiseerd, goed past bij het geheel. De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning, door twee gezinnen (bijvoorbeeld inwonende ouders) of als kantoor/atelier aan huis.
De vele mogelijkheden van het object en de prachtige omgeving maken het onmogelijk om alles te kunnen verwoorden in een brochure. Neem gerust contact met ons op om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Entree:
Via het hek bereikt u de oprijlaan naar de overdekte entree van de woning. Hier is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten. De hal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een garderobenis en toiletruimte met toilet en wastafeltje. Vanuit de hal is de royale ontvangstruimte te betreden met praktische bergkast. Deze centrale ruimte geeft onder andere toegang tot de woonkamer, trapopgang, keuken en slaapvertrekken.

Slaapkamers:
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van een zeer ruim formaat, met de mogelijkheid om een derde te realiseren.
Slaapkamer 1 beschikt een ruime inbouwkast en een eigen badkamer, voorzien van een bad, separate douche en een dubbele wastafel. Slaapkamer 2 heeft toegang tot een inloopkast en een separate badkamer, deze is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Deze slaapkamer grenst aan een van de patio’s. Vanuit deze patio is de dubbele garage toegankelijk met smeerput voorzien van elektra. Er is ruimte voor het plaatsen van twee auto’s.

Keuken:
Gesloten keuken met werkblad met kookplaat, vaatwasser en afzuigkap (Miele) en tweede wandopstelling voorzien van magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u zicht op een tweede patio en u heeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar de aansluiting van was- en droogapparatuur en meterkast bevinden.

Woon-/eetkamer:
Woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle gashaard. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk effect. De schuifpui over de volle breedte van de kamer geeft toegang tot de tuin. Via de woonkamer zijn de eetkamer, uitbouw en één van de slaapkamers te betreden. De eetkamer heeft uitzicht op één van de privacy biedende patio’s.

In 2005 is een nieuwe vleugel gerealiseerd die zich – net als de overige vertrekken van de woning – kenmerkt door de vele raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De begane grond bestaat uit een riante multifunctionele ruimte met een design keukenopstelling. Deze is ingericht met een 4-pits kookplaat, spoelbak en kastruimte. Ook hier heeft u zicht op de patio die middels een schuifpui te betreden is. Op de verdieping treft u een multifunctioneel vertrek met vide en doorgang naar de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, berging en extra kamer. Deze kamer met vide is verrassend royaal van formaat en in gebruik als slaapkamer. De berging biedt plaats aan de CV-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bovendien heeft deze vleugel een eigen entree.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot een grote berging en een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als atelier. De slaapkamer op deze verdieping heeft een inbouwkast en grote dakkapel met uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, werkblad met dubbele wastafel, toilet en Velux dakraam.

Kelder:
Middels de in de ontvangsthal gelegen trap, kunt u zich naar de kelder begeven. Hier bevinden zich een wijnkelder en technische ruimte met opstelling CV-ketel, unit vloerverwarming en hoofd-meterkast.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Het gehele perceel is omringd met bomen en planten waardoor er veel privacy is. Bovendien ligt de woning wat verder op het perceel en dus op grote afstand van de openbare weg. In de achtertuin is een prachtig gazon, diverse borders en een terras grenzend aan de woning. Er is een sproei-installatie aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1962, gerenoveerd 1995 nieuwe vleugel 2005.
Het buitenschilderwerk is gedaan in 2017.
Alle kozijnen en verder houtafwerking is van oregon pine.
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming/warmwatervoorziening: Nefit Excellent, Bosch VCR Eurostar.
Er is een beregeningsinstallatie aanwezig.
Vloerverwarming: alle ruimtes in huis zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamers.
Geschikt voor dubbele bewoning.
Realiseren van extra slaapkamers mogelijk.
Dichtbij centrum, ziekenhuis, station en op loopafstand van het Strabrecht college.

Brochures met plattegronden

KAART