In de geliefde Eindhovense woonwijk Genderbeemd ligt deze goed onderhouden en ruim opgezette tussenwoning met o.a. een lichte woonkamer, moderne semi-open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, garage, zonnepanelen, energielabel A en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale gezinswoning op een prettige en centrale locatie, direct grenzend aan een wandelpark.

Bouwjaar: ca. 1975
Perceeloppervlakte: ca. 245m²
Woonoppervlakte: ca. 131m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m²
Externe bergruimte: ca. 1m²
Inhoud: ca. 540m³
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Zeer royale ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming en een praktische, ruime ingebouwde kast.
Moderne toiletruimte in lichte kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en wastafeltje.
De lichte en ruim opgezette L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, spiltrapopgang en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De moderne U-vormige keuken (2019) is compleet uitgevoerd met een composieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en volop kast- en laderuimte. De inbouwapparatuur is van Siemens. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, een voorslaapkamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, allen voorzien van laminaatvloer.
De luxe, geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2021) is uitgerust met een royale inloopdouche, designradiator, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een verlaagd plafond met ledverlichting.
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren.

Indeling tweede verdieping:
Deze tweede verdieping is met een vaste trapverbinding te bereiken.
Zeer royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Onder de kapschuinte is volop bergruimte aanwezig.
Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Vaillant Ecotec Plus HR cv-ketel (2021), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde, diepe achtertuin met bestrating, borders, meerdere zitterrassen, zonneluifel, buitenkraan en twee praktische bergkasten.
Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde garage gelegen. Deze is voorzien van een elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Algemeen:
Goed onderhouden, ruime tussenwoning met energielabel A!
Gelegen in de wijk Genderbeemd, Eindhoven
Lichte woonkamer met vloerverwarming
Moderne keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur en vloerverwarming.
Vier slaapkamers, waaronder een zolderslaapkamer met dakkapel
Luxe badkamer met inloopdouche
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (begane grond en eerste verdieping)
Vaillant Ecotec Plus HR cv-ketel (2021)
Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin
Garage op eigen perceel aanwezig.