Op slechts een kwartier wandelen van de binnenstad ligt deze moderne eengezinswoning. De woning combineert comfort en stijl met onder andere een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, zonnige achtertuin met berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, het Parktheater en het Stadswandelpark.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en houten kozijnen;
– airconditioning;
– in 2024 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd;
– begane grond voorzien van vloerverwarming;
– sfeervolle gashaard, zichtbaar vanuit keuken en woonkamer;
– 4 slaapkamers;
– 2 parkeerplaatsen, VvE kosten a 18,50,- per maand per parkeerplaats.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de living. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een prachtige, sfeervolle gashaard welke aan 3 zijdes voorzien is van glas, dubbele tuindeuren en een praktische trapkast.
De keuken aan de voorzijde is modern ingericht met kasten aan twee zijden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een vinyl vloer. Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een airco-unit die de gehele verdieping kan koelen.
De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de ouderslaapkamer gesitueerd met een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning, kastruimte, airco, bergruimte onder de dakschuinte en de opstelling van cv-ketel en mechanische ventilatie.
Aansluitend ligt de vierde slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, kunstgras, borders en een praktische berging. Tevens is er een achterom.

Locatie
De woning is gelegen in het Joriskwartier (stadsdeel Stratum), binnen de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: supermarkten en winkels aan de Leenderweg, basisschool, middelbare scholen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Ook de groene omgeving langs de Dommel en de Genneper Parken liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de TU/e, Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen goed bereikbaar.