Moderne, energiezuinige, hoogwaardig en luxueus afgewerkte, royaal bemeten woning met o.a. luxe keuken en sanitair, vijf slaapkamers, fraaie vide, aangelegde achtertuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein (2e parkeerplaats is mede aan te kopen). Geheel gasloos met energielabel A+++, gelegen in het gewilde Stratum op korte afstand van gewenste voorzieningen en een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen.

Bouwjaar: 2022
Perceeloppervlakte: 132m2
Woonoppervlakte: ca. 171m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 605m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met gietvloer, garderobe met ingebouwde kasten, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Modern uitgevoerde en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Via een aluminium/stalen schuifdeur is de eetkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met gietvloer, ingebouwde zitbank en volop lichtinval door de raampartijen, die doorlopen tot op de grond.
De luxueus uitgevoerd keuken is het centrale middelpunt van deze woonverdieping. Uitgerust met een kookeiland met composieten werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en volop opslagruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde keukenwand met vaatwasser, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Tot slot is ook de keuken voorzien van een gietvloer en heeft deze toegang tot een praktische ruimte onder de trap.
Zeer fraaie, tuingerichte zitkamer met gietvloer, dubbele tuindeuren, separate loopdeur, gashaard (op separaat aangesloten gasflessen) in een mooie schouw en een hoog plafond met zicht richting de vide, ideaal te bestemmen als thuiswerkplek/hobbyruimte.

De achtertuin is keurig, met onder andere een onderhoudsvriendelijk aangelegd zitterras, gazon, borders, buitenkraantje, vrijstaande houten berging en achterom.
Op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein ligt de eigen parkeerplaats (S62), die bij deze woning hoort.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met gietvloer en doorloop naar de fraaie vide, ideaal te gebruiken als werk-/hobbyruimte. De vide geeft een mooi uitzicht over de zitkamer en tuin.
Technische ruimte/wasruimte met gietvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling WTW-unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, Mitsubishi warmtepomp.
Voorslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met gietvloer.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met visgraat pvc vloer.
Voorslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met visgraat pvc vloer.
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Luxe uitgevoerde, geheel betegelde badkamer met vrijstaand design-ligbad, decorradiator, dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche met inbouwnis (t.b.v. shampoo) en draingoot.
Achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met visgraat pvc vloer.

Indeling derde verdieping:
Overloop met visgraat pvc vloer.
Achterslaapkamer met visgraat pvc vloer.
Voorslaapkamer over de volledige breedte, met visgraat pvc vloer.

Algemeen:
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en triple HR beglazingen.
Er zijn 12 zonnepanelen (à 385Wp) aanwezig.
De woning is geheel gasloos, er is een warmtepomp aanwezig.
Derhalve is er een energielabel A+++ aanwezig.
Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming -en koeling, die per kamer in te stellen is.
Op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Parkeerplaats S62 heeft aansluiting voor een laadpaal (kabels zijn aanwezig)
Servicekosten voor een parkeerplaats is €18,50 p.m.
Het is mogelijk om, indien gewenst, een tweede parkeerplaats mede aan te kopen (S19).
Aan de voorzijde geheel vrij aan een groen-speelplantsoen gelegen.
De woning is in het gewilde Stratum gelegen, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, apotheek, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.