Eindhoven – La Traviata 6

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1999
Soorten
aangebouwd steen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
264 m2

FOTO'S

Vrijstaand geschakelde, goed onderhouden ruime woning met vergrote woonkamer, 4 slaapkamers, modern ingerichte keuken en badkamer, garage/berging en een volop privacy biedende achtertuin grenzend aan een waterpartij.
Rustig en centraal gelegen in de wijk “Blixembosch” (Italiaanse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied de Aanschotse Beemden en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1999
Perceeloppervlakte: 264 m2
Woonoppervlakte: ca. 127 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2
Inhoud woonhuis: ca. 506 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via entree te bereiken hal, voorzien van een gietvloer, garderobenis en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein (vernieuwd in 2017).
Aan de voorzijde gelegen vernieuwde keuken (2015) met gietvloer, complete inrichting voorzien van inbouw vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Ruime, vergrote tuingerichte woonkamer met ingebouwde trap/provisiekast, houten vloer, een solartube met lamp en tuindeur.
De aangelegde achtertuin met zonneluifels, buitenkraan, tuinverlichting/elektra is gelegen op het zuidoosten en grenzend aan een waterpartij.
De verwarmde garage met elektra is bereikbaar vanuit de achtertuin en via de voorzijde kanteldeur met loopdeur. In de garage bevindt zich de meterkast met voldoende groepen, aardlekbeveiliging, glasvezel en alarmsysteem.

Indeling eerste verdieping:
Middels vaste trap met houten bekleding te bereiken overloop voorzien van laminaatvloer. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken.
Achterslaapkamer I met laminaatvloer.
Voorslaapkamer II met laminaatvloer en kunststof kozijn met draai-/kiepfunctie.
Moderne ingerichte badkamer (vernieuwd in 2017) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

Indeling tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met airco. Slaapkamer III en IV met laminaatvloer. Wasruimte met tegelvloer met aansluiting t.b.v. de was- en droogapparatuur, mechanische ventilatie, zonneboiler en HR CV-combiketel (Nefit Topline, 2012).

Algemeen:
Volledig isolatiepakket met dak-, spouwmuur, vloerisolatie en isolerende beglazing.
De woning heeft een energielabel A.
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen.
Er is een zonnepaneel geplaatst (in eigendom).
In 2015 is de keuken vernieuwd; in 2017 de badkamer en toiletruimte.
In 2017 is er in de keuken en in de hal een gietvloer gerealiseerdt.
Er is een alarminstallatie aanwezig.
Gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk “Blixembosch” (Italiaanse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied de Aanschotse Beemden en uitvalswegen.

Brochures met plattegronden