Eindhoven – Graslinnen 31

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2012
Soorten
geen garage
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Perceel oppervlakte
220 m2

FOTO'S

Welkom in deze werkelijk prachtige, fors uitgebouwde (ca. 176m2!) woning met o.a. sfeervolle woonkamer, aangebouwde eet-/tuinkamer, luxe woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, luxe badkamer en een stijlvol aangelegde achtertuin met berging en toegang tot een gemeenschappelijk binnenterrein.
Gelegen aan een autovrije woonstraat, direct grenzend aan een groenplantsoen in de jonge woonwijk Meerhoven (Grasrijk) op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegennet richting ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.

Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 220m2
Woonoppervlakte: ca. 176m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 624m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met bestratingen en een mooie lindehaag.
Entree, ontvangsthal met antraciete tegelvloer, eikenhouten beklede trapopgang en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Moderne, deels in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel.
Sfeervolle, aan de achterzijde in 2019 fors uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, lichtstraat, gashaard, schuifpui naar de achtertuin en dubbele tuindeuren naar de voorzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich voorts door de fijne lichtinval door de raampartijen tot op de grond.
Luxe uitgevoerde, riant bemeten woonkeuken (Van Diessen) met o.a. een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse brede laden. Voorts een kastenwand met grote koelkast, combi oven-/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser op hoogte en diverse kasten en laden. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een antraciete tegelvloer. Via de keuken is tevens de praktische trapkast te bereiken.
Aan de achterzijde ligt de stijlvol, onder architectuur aangelegde tuin. Deze is voorzien van bestrating, diverse zitterrassen, waaronder een houten vlinderterras, pergola met zonnedoek, houten schuttingen, buitenkraantje, borders, diverse tuinverlichtingen, kunstgras gazon, achterom en een berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met massief eikenhouten vloer.
Luxe, deels betegelde badkamer met kunststof duoligbad (Villeroy & Boch), ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een decorradiator.
Separate, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Voorslaapkamer met massief eikenhouten vloer, Frans balkon en rolluiken.
Hoofdslaapkamer met massief eikenhouten vloer en fraaie walk-in-garderobe.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding (eikenhouten trapbekleding) te bereiken overloop met massief eikenhouten vloer.
Voorslaapkamer met massief eikenhouten vloer en rolluik.
Zijslaapkamer met massief eikenhouten vloer en rolluik.
Achterslaapkamer met massief eikenhouten vloer en rolluik.
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen:
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (HR++).
Voorts is de woning voorzien van zonnepanelen.
Derhalve is deze woning voorzien van een energielabel A.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
De woon- en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De bijdrage voor het gemeenschappelijk binnenterrein bedraagt momenteel € 13,50 per maand.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Gelegen aan een rustige woonstraat. de gewilde woonomgeving Meerhoven-Grasrijk nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, groot park en uitvalswegen.
Kinderen kunnen zorgeloos spelen op een autovrij en met poorten afgesloten binnenterrein voorzien van ping-pong tafel en speeltoestellen.

Brochures met plattegronden