Eindhoven – Graslinnen 23

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2011
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
149 m2

FOTO'S

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en modern afgewerkte woning met fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers, luxe woonkeuken, eigentijdse badkamer, zonnepanelen en een aangelegde achtertuin met berging en toegang tot een gemeenschappelijk binnenterrein.
Gelegen in de jonge woonwijk Meerhoven (Grasrijk) op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegennet richting ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.

Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlakte: 149m2
Woonoppervlakte: ca. 150m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 526m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal, tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en garderobe.
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning ligt de prachtige, luxe uitgevoerde woonkeuken met eetkamer. De keuken van het kwaliteitsmerk Siematic is uitgerust met kookeiland met o.a. composieten aanrechtblad, Boretti inductiekookplaat (met wok unit), Boretti teppan yaki grillplaat, Boretti stoomoven, Boretti over, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, Quooker en diverse laden. Verder is de keuken nog voorzien van een kastenwand met composieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden.
De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, via dubbele tuindeuren is tevens de voorzijde van de woning te bereiken.
Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, ruimte trapkast en dubbele tuindeuren.
Fraai aangelegde achtertuin met o.a. zitterrassen (waaronder een zitkuil) bestratingen, borders, achterom, buitenkraantje en een berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en deur met toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en Frans balkon.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en rolluik.
Moderne, geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel in een fraai meubel met wandkast en een designradiator.
Separate toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en praktische ingebouwde kast met unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en rolluik.
Berging/wasruimte met tegelvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Algemeen:
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (HR++).
Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom, geplaatsts in 2013.
Derhalve is deze woning voorzien van een energielabel A.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, het schilderwerk dateert uit 2018.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De eerste en tweede verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met hoge witte plinten.
Nagenoeg alle muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Zowel de voor- als achtertuin is uitgerust met een buitenkraantje.
De woonkamer is voorzien van een ringleidingsysteem t.b.v. surround geluid.
Elke kamer heeft een dubbele UTP aansluiting ten behoeve van internet/KPN TV/Wifi Access Points.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde woonomgeving Meerhoven-Grasrijk nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, groot park en uitvalswegen.

Brochures met plattegronden