Eindhoven – Fluwijnstraat 38

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1958
Soorten
vrijstaand steen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
171 m2

FOTO'S

Deze leuke, goed onderhouden woning, gelegen in de wijk Kronehoef (Woensel), op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en uitvalswegen is vanaf nu te koop.
De woning is onder andere voorzien van een doorzonwoonkamer, separate keuken, vier slaapkamers, kunststof kozijnen en een diepe achtertuin met grote, brede garage op eigen perceel.

Bouwjaar: ca. 1958
Perceeloppervlakte: 171m2
Woonoppervlakte: ca. 106m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Externe bergruimte: ca. 26m2
Inhoud: ca. 345m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met plavuizen vloer, trapopgang, kelderkast (waarin tevens meterkast met 3 groepen) met bergschappen.
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje.
Separate keuken met een nette, doch eenvoudige inrichting voorzien van rvs aanrechtblad, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt toegang tot de achtertuin.
Doorzonwoonkamer met eikenhouten plankenvloer, elektrische sierhaard en deur met toegang tot de achtertuin.
Ruime, diepe achtertuin met sierbestrating, borders, buitenkraantjes, met volop privacy doordat er geen achterburen zijn en toegang tot de grote garage achter op het eigen perceel. De garage is voorzien van eeen tegelvloer, lichtkoepel, dubbele houten garagedeur, separate loopdeur, eigen groepenkast en elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Achterslaapkamer met wastafel, ingebouwde kast en toegang tot het balkon.
Achterslaapkamer.
Voorslaapkamer met wastafel.
Betegelde badkamer met douche met massagestralen, radiator en een wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderslaapkamer met dakkapel, dakvenster, provisieruimte en tevens opstelling van de ATAG HR cv-combiketel (bouwjaar 2013, eigendom).

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (1997 en 1998) met isolerende beglazingen (HR+) met draai-kiepramen.
De woning is voorts voorzien van dakisolatie.
Dakgoten en regenwaterafvoeren zijn in 1993 vernieuwd.
Dakpannen zijn in 1995 vernieuwd. In dat jaar heeft er tevens een schoorsteenrenovatie plaatsgevonden.
De platdak bedekking van de garage is in 2013 vernieuwd.
Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Brochures met plattegronden