Eindhoven – Aldendriel 89

Koopprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1976
Soorten
inpandig
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
374 m2

FOTO'S

Wonen met vrij uitzicht over een park?
Deze prima onderhouden, ruim opgezette, geschakelde woning met o.a. grote L-vormige woonkamer, semi-open keuken, bijkeuken, inpandige garage, 3-4 slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin is vanaf nu te koop.
Gelegen aan een brede woonstraat in de wijk Genderbeemd, direct grenzend aan een park, maar tevens ook erg centraal ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer, stadscentrum en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1976
Perceeloppervlakte: 374m2
Woonoppervlakte: ca. 145m2
Overige inpandige ruimte: ca. 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 64m2
Inhoud: ca. 543m3

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit met toegang tot de garage biedt plaats aan een tweetal personenauto’s.
Overdekte entree.
Ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobenis, trapopgang en meterkast (9 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar).
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltjes.
De ruime, L-vormige woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht over het park. Deze kamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een fraaie gashaard met schouw en een brede schuifpui met toegang tot het overdekte zitterras in de achtertuin.
Aan de achterzijde is de semi-open keuken gelegen. Deze is voorzien van volop ingebouwde apparatuur, zoals inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-/magnetron, maar ook een dubbele spoelbak en een granieten aanrechtblad. Verder zijn er volop kastjes en laden aanwezig en is de keuken eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Grote bijkeuken met een tegelvloer, keukenblok, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de tuin.
Cv-ruimte/bergkast met unit t.b.v. de vloerverwarming, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling Remeha Calenta HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2013).
Inpandig, via de bijkeuken te bereiken garage met verwarming, water, elektra en een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.
Brede en diepe, vrij gelegen achtertuin met zitterrassen, overkapping, vijverpartij, houten schuttingen, borders, buitenkraantje, zonneluifel en achterom.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met een prettige lichtinval door de grote raampartij.
Voorslaapkamer.
Voorslaapkamer.
De twee achterslaapkamers zijn momenteel samengevoegd tot een groter ouderslaapkamer, over de volledige breedte van de woning derhalve, met toegang tot het grote dakterras aan de achter- en zijkant van de woning. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk de originele indeling terug te brengen.
Geheel betegelde badkamer met kunststof duoligbad met jacuzzi, hangcloset, wastafel en een separate douche in een halfronde cabine.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
De platdakbedekking van de woning is in 2013 vernieuwd.
De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is uitgerust met een energielabel C.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk vrij gelegen en ruim bemeten achtertuin met overkapping.
Er zijn volop parkeermogelijkheden voorhanden, zowel op eigen terrein (oprit en garage) als in de straat (gratis én voor elektrische voertuigen!).
Gelegen direct aan een groot park in de wijk Genderbeemd op kort afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en centrum.

Brochures met plattegronden