In het gewilde “Witte Dorp” gelegen, sfeervolle jaren ’30 woning (rijksmonument), gebouwd onder architectuur van Dudok. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken, badkamer, 5 slaapkamers en een ruime sfeervolle woonkamer en suite Op korte afstand van het stadscentrum!

Bouwjaar: ca. 1938
Perceeloppervlakte: 138 m2
Woonoppervlakte: ca. 119 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Overdekte entree. Vestibule en hal met tegelvloer en trapopgang.
Provisiekelder met vernieuwde meterkast (voldoende groepen, krachtstroom en aardlek beveiliging aanwezig).
Toiletruimte met closet en fonteintje en mechanische ventilatie.
Sfeervolle woonkamer en suite met parketvloer en schuifdeuren. Voorkamer met vaste kasten en erker met zitgedeelte. Achter- annex eetkamer met tuindeur.
Open, modern ingerichte keuken (2016) met terrazzo vloer, opstelling in L-vorm met een groot werkblad en veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: Quooker (2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Boretti gasfornuis met dubbele oven.
Verzorgde, privacy biedende achtertuin met achterom, buitenkraan en een stenen berging, voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met houten vloer. Separate toiletruimte met mechanische ventilatie.
Gemoderniseerde badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
Slaapkamer 1 aan voorzijde met houten vloer en 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2 aan achterzijde met houten vloer en inbouwkast.
Slaapkamer 3 aan achterzijde met houten vloer en toegang tot het balkon.

Indeling tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Overloop met laminaatvloer en veel opbregruimte.
Cv ruimte met opstelling van de cv-combiketel (combi Nefit Topline, bouwjaar 2015), de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 aan achterzijde met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal isolerende (HR++) beglazing.
De erker is in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing.
Er is in 2025 een extra elektrogroep geplaatst ten behoeve van elektrische laden van de auto.
Originele paneeldeuren zijn aanwezig.
Stucwerk wand- en plafondafwerking.
Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Energielabel B aanwezig.
Dak- en spouwmuur- (2022) isolatie aanwezig.
Buitenschilderwerk gevels en kozijnen dateert van ca. 2018.
Alle ramenkozijnen en deuren achterzijde begane grond en eerste verdieping in 2018 vernieuwd

Op perfecte woonlocatie in het “Witte Dorp” gelegen monumentaal herenhuis.
Gelegen in stadsdeel Stratum binnen de ring, nabij het stadscentrum, op een bijzonder kindvriendelijke locatie.
Op korte afstand van groen-, winkel- en sportvoorzieningen, theater, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Uitgebreide buurtinformatie kunt u vinden op hetwittedorp.nl.