Aan een rustige straat in het hart van Eersel staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, ideaal voor gezinnen of stellen die comfort, ruimte en een centrale ligging willen combineren. De woning ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, groen en een fijne woonomgeving.

Deze woning is recent gedeeltelijk gemoderniseerd en biedt een heerlijk lichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne Van Diessen keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Door de slimme indeling heb je maar liefst drie slaapkamers en een waskamer op de verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
De woning is duurzaam en comfortabel dankzij spouwisolatie en recent gevel voegwerk (2024). Een ruime berging met water- en elektra-aansluiting maakt deze woning compleet, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkruimte.

Bijzonderheden
– Energielabel C;
– 8 Zonnepanelen;
– 2/1-kapwoning met vloerverwarming op de begane grond;
– Moderne keuken van Van Diessen;
– Spouwisolatie en gevel gevoegd (2024);
– schilderwerk buitenzijde 2024;
– Vernieuwde meterkast 2016;
– Ruime berging met water- en elektra-aansluiting achter op het perceel;
– Rustige ligging nabij het centrum en natuurgebieden.

Indeling
Op de begane grond vind je een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. De open keuken is een echte blikvanger: hoogglans witte kasten, ruim werkblad, kookeiland en hoogwaardige apparaten zoals 4-pits inductie, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de serre en tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen of tuinieren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandradiator en toilet.

De tweede verdieping biedt extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd (Vaillant, 2011).

Buiten & omgeving
De woning ligt op een rustige straat, maar toch op korte loopafstand van het centrum van Eersel, met supermarkt, speciaalzaken, horeca en scholen. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. Voor natuurliefhebbers ligt de Kempenbossen en het natuurgebied Rondom Eersel dichtbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Ook de verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en de Belgische grens zijn uitstekend, waardoor werk en vrije tijd goed te combineren zijn.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte voor kinderen. De ruime berging met water- en elektra-aansluiting maakt het geheel praktisch en compleet.

N.b. Let op: volgens de NEN 2580-norm wordt de tweede verdieping niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, vanwege het beperkte daglicht. De verdieping is echter volledig ingericht, functioneel en goed bruikbaar als slaapkamer.