Ruim perceel, zonnepanelen, vrijstaande garage, tuin op zonzijde! Dit zijn zo maar enkele steekwoorden die van toepassing zijn op deze leuke 2-onder-1-kapwoning met garage, berging en royale oprit, op een fijne locatie op korte afstand van het centrum van Budel. Deze woning, die gebouwd is omstreeks 1973, heeft een perceel van maar liefst 393 m² en beschikt onder andere over een doorzon woonkamer met houten vloer, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime bergzolder. Ook aan de verduurzaming is gedacht (energielabel A) en zo beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met triple beglazing, 14 zonnepanelen en dak-, muur- en zoldervloerisolatie. De achtertuin, die op het gunstige zuidoosten is gelegen, is keurig aangelegd en heeft een diepte van maar liefst circa 23 meter. Kortom, een leuke energiezuinige woning, ideaal voor degenen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond
Entree. Hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, verdiepte provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met houten vloer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die garant staan voor veel direct lichtinval en een fijn tuincontact. Dichte keuken met een tegelvloer en een vaste kast. De keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, die voorzien is van een tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de verzorgde achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Geheel betegelde badkamer, welke beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Royale slaapkamer I (circa 13 m²) aan de achterzijde gelegen. Eveneens aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer II (circa 12 m²) met een tussenruimte en vaste kasten. Slaapkamer III (circa 8 m²) met vaste kast is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en van rolluiken (deels elektrisch).

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare, volledig begaanbare en geïsoleerde bergzolder. Op de zolder bevindt zich de C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een mechanische ventilatiebox.

Tuin
Ruime privacy biedende achtertuin, die op het gunstige zuidoosten is gelegen. Deze keurig nette achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 23 meter en beschikt over een vrije achterom. Via de achtertuin is de royale vrijstaande garage (circa 25 m²) en de berging (circa 8 m²) te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een automatische beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
• Woonkamer met houten vloer en veel lichtinval;
• 14 zonnepanelen;
• Verzorgde achtertuin op zonzijde;
• Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing;
• Royale garage en ruime berging;
• Deels rolluiken;
• Ruime oprit voor meerdere auto’s;
• Energielabel A;
• Praktische bijkeuken.