Veldhoven – Kromstraat 47

Prijs
€ 495.000,-
Status
Beschikbaar
Oppervlakte perceel
820 m2

FOTO'S

Op een fraaie locatie, nabij winkelpromenade “de Kromstraat” gelegen, karakteristiek horecaobject met café, zaal, bovenwoning en volop parkeerruimte aan achterzijde gelegen.

Dit object is momenteel in gebruik als horecaobject maar kan desgewenst ook verbouwd worden tot kantoor-/praktijkruimte in combinatie met woonruimte.
Een en ander na overleg met de gemeente in verband met het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Café
Via verhoogde entree toegang naar café met bar en toegang naar zaal, rokersruimte en bedrijfskeuken; het café is afgewerkt met een tapijt, stucwerk wandafwerking en houten sierplafond

Rokersruimte
Links van het café ligt de rokersruimte met fraaie erker

Bedrijfskeuken
Ruime bedrijfskeuken, voorzien van een kunststof inrichting met geiser en kelderkast; vanuit de keuken via een halletje toegang naar buiten

Toilettengroep
Recent vernieuwde toilettengroep, bestaande uit een herentoiletruimte voorzien van 3 urinoirs en 1 toilet; het damesgedeelte is voorzien van 2 toiletten

Keuken/opslag
Deels betegelde keuken/opslagruimte

Zaal
Grote zaal aan achterzijde met openslaande deuren naar achter terrein;
deels afgewerkt met een parketvloer, deels met zeil, stucwerk wandafwerking en systeemplafond

Opslagruimte/achteringang
Opslagruimte/achteringang, afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en systeemplafond, met deur naar parkeerterrein

Berging en cv-ruimte
Extra bergruimte en cv-ruimte (met cv-ketel voor begane grond)

1E VERDIEPING (bovenwoning):

Overloop
Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en schroten plafonds

Toiletruimte
Toiletruimte met toilet en fonteintje

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel; tevens met deur naar ruim dakterras

Woonkamer
Woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en balkenplafond

Keuken
Keuken voorzien van een eenvoudige inrichting met koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap; tevens met deur naar dakterras

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Via vlizotrap bereikbare, grote bergzolder met opstelling cv.- ketel

ALGEMEEN:

• Het object ligt aan een fraaie straat in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkelpromenade “de Kromstraat” en andere horecavoorzieningen.

• Achter het object ligt een grootparkeerterrein

• Het gehele object is voorzien van dubbele beglazing

• De bestemming van het object is: horeca met maximum aantal bovenwoningen: 1. De begane grond van het object is hiermee bestemd voor horecabedrijven van categorie 1 en 2; verder bestemd voor evenementen en terrassen. De bestemmingsvoorschriften zijn bijgevoegd in de brochure.

• Dit object is geschikt voor het huidige gebruik (café met zaal en bovenwoning) maar eventueel ook als restaurant met bovenwoning

• Met serieus geïnteresseerden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

PLATTEGRONDEN