In een representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen bedrijfshal met kantoorruimte, verdeeld over twee lagen en voorzien van twee tot drie parkeerplaatsen. Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Habraken op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 en A67.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): 215m², verdeeld over een tweetal lagen. Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3,20m en doorrij hoogte overhead 3,10m.

Indeling begane grond:
Entree. Ontvangsthal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte. Toegang tot bedrijfsruimte met overhead, gasgestookte heater en pantry.

Indeling 1e verdieping:
Vaste trap naar bedrijfs- annex kantoorruimte op de 1e verdieping voorzien van een grindvloer, complete keukenopstelling met alle denkbare keukenapparatuur en opstelling cv combi ketel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2012
Installaties: (Vloer)verwarming op de 1e verdieping en warmwater via gasgestookte combi ketel (Nefit). In de hal is een gasgestookte heater aanwezig. Meterkast met voldoende groepen en aardlek beveiliging.
Airco voor koelen en verwarmen op de verdieping.
Constructie: Staalconstructie met geïsoleerde wanden, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking, aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing, brandpreventie middelen.
Aanvaarding: Beschikbaar in overleg.

Servicekosten:
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is thans €180,42. Hierin is onder meer begrepen: opstalverzekering, onderhoud poort en hekwerk, onderhoud dak en gevels, glasbewassing en bijdrage Stichting Parkmanagement. De VVE bescheiden zijn op aanvraag beschikbaar.

Parkeren:
Minimaal 2 en maximaal 3 parkeerplaatsen op het afgesloten terrein van het bedrijvenverzamelgebouw

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Habraken.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, openbaar vervoer. Eindhoven Airport en bushalte in de nabijheid.

Bestemmingsplan:
Habraken (2016). Bestemming: Bedrijventerrein (bedrijfsverzamelgebouw). Bestemd voor bedrijven, groothandels, ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten, internethandel in de vorm van internet bezorgdiensten zonder fysieke bezoekmogelijkheid. Kantoren uitsluitend als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf. Toegestaan zijn bedrijven in categorie 2 en in categorie 3.1 tot en met categorie 4.2.

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

BTW en Overdrachtsbelasting:
De koopsom is kosten koper. De koper dient derhalve 10,4% overdrachtbelasting te voldoen over de koopsom. Tevens zal er worden geopteerd voor een BTW belaste levering.