Aan de voorzijde van een representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen bedrijfshal met kantoorruimte, verdeeld over twee lagen en voorzien van twee parkeerplaatsen. Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Habraken op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 en A67.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 179m², verdeeld over een tweetal lagen.
Bedrijfsruimte ca. 76m², verkeersruimte ca. 22m², toilet- facilitair-, techniekruimte ca. 5m², kantoorruimte ca. 76m².

Indeling begane grond:
Entree. Ontvangsthal met laminaatvloer en trapopgang, meterkast en toiletruimte. Bedrijfsruimte, te splitsen in twee delen, met overhead, airco en pantry.

Indeling 1e verdieping:
Vaste trap naar 1e verdieping. Overloop met CV-kast en tweede pantry. Kantoor 1 aan voorzijde voorzien van laminaatvloer en airco. Kantoor 2 aan achterzijde met laminaatvloer een airco. Kantoor/magazijn 3 (zonder daglicht).

Kenmerken:
Bouwjaar: 2012
Installaties: Cv en warmwater via gasgestookte combi ketel met radiatoren. Meterkast met voldoende groepen en aardlek beveiliging. Airco’s op meerdere plaatsen.
Constructie: Staalconstructie met geïsoleerde wanden, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking, aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing, brandpreventie middelen.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Energielabel:
A geldig tot 31-10-2027.

Servicekosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten.

Parkeren:
Minimaal 2 en maximaal 3 parkeerplaatsen op het afgesloten terrein van het bedrijvenverzamelgebouw

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Habraken.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, openbaar vervoer, airport en bushalte in directe nabijheid.

Bestemmingsplan:
Habraken (2016). Bestemming: Bedrijventerrein (bedrijfsverzamelgebouw). Bestemd voor bedrijven, groothandels, ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten, internethandel in de vorm van internet bezorgdiensten zonder fysieke bezoekmogelijkheid. Kantoren uitsluitend als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf. Toegestaan zijn bedrijven in categorie 2 en in categorie 3.1 tot en met categorie 4.2.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurperiode: Minimaal 24 maanden
Huurprijs is exclusief btw, exclusief kosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2015=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2025).

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.