Veldhoven – Dorpstraat 78

Prijs
€ 495.000,-
Status
Beschikbaar
Oppervlakte perceel
495 m2

FOTO'S

Op een centrale locatie in Veldhoven-Dorp nabij winkelgebied ‘De Kromstraat’ gelegen, vrijstaand woon-winkelpand met o.a. winkel op de begane grond met grote werkplaats, magazijnen en bijbehorende bedrijfswoning met woonkamer en keuken op de begane grond en slaapkamers en badkamer op de verdiepingen.
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bouwperiode: 1920-1930
Perceeloppervlakte: 495 m²
Totale brutovloeroppervlakte: ca. 770m2
Oppervlakte winkelgedeelte: ca. 35m2 (VVO)
Overige inpandige ruimte: ca. 159m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m2
Totale inhoud: ca. 1900m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond winkelgedeelte:
Entree winkelruimte, ca. 35m2, met royale etalageruit, tegelvloer, airco, manshoge kelder en meterkast.
Via de winkel te bereiken tussenportaal, die toegang biedt tot de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje, kantoorruimte, woon-/leefkeuken en magazijn/bakkerij/werkplaats.
Magazijn/bakkerij/werkplaats, ca. 90m2 is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, twee ruime inbouwkasten, zeer riante opslagruimte/vrieskast/berging, ca. 46m2, en biedt toegang tot de inpandige garage/magazijn (ca. 42m2).
Via het magazijn is een zeer ruime zolderverdieping te bereiken.

Naast het pand gelegen volledig betegelde zij-tuin met oprit, poort, zitterras en zonneluifel.

Indeling begane grond woongedeelte:
Via de zijdeur te bereiken woon-/leefkeuken, ca. 17m2, in lichtte kleurstelling met L-opstelling en tegelvloer. De keuken is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser en voldoende laden en kasten.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer, ca. 30m2, met tegelvloer en deur naar trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast (met legplanken).
Slaapkamer I is voorzien van wastafeltje en inbouwkast.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III is voorzien van een wastafeltje en biedt toegang tot het platdak.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en inbouwkast met legplanken.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot kruipruimte onder kap.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde, hier bevindt zich de CV-combiketel (bouwjaar 2016, Remeha Calenta).

Algemeen:
Gunstige en goed bereikbare zichtlocatie met voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Het vigerende bestemmingsplan: Veldhoven-Dorp 2017. Bestemming: artikel 4 Detailhandel. Bestemd voor:
– detailhandel, uitsluitend in de begane grondlaag
– bedrijfswoning (ten hoogste een grondgeboden bedrijfswoning)
Genoemde bestemmingsvoorschriften zijn via ons kantoor te verkrijgen.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

PLATTEGRONDEN