Veldhoven – De Run 4547

Prijs
€ 21.000,-
Status
Beschikbaar
Oppervlakte perceel
4.645 m2

FOTO'S

Op bedrijventerrein De Run gelegen kantoorruimte van ca. 258m² op de 1e verdieping op zichtlocatie tegenover het Maxima Medisch Centrum. In directe nabijheid van uitvalswegen (A2/N2/A67) en bedrijvigheid als ASML en HTC.

Metrage:
Vloeroppervlakte kantoorruimte (vvo): ca. 258m² (1e verdieping), onderverdeeld in ca. 217m² kantoor, ca. 35m² verkeersruimte en ca. 6m² toilet/facilitair/techniek.

Indeling:
Zelfstandige entree op begane grond, ontvangsthal met toegang tot trappenhal.
Eerste verdieping: Overloop met pantry en toiletgroep. Kantoortuin van ca. 130m² en 3 separate kantoorruimten.
Kenmerken:

Bouwjaar: ca. 1981.
Installaties: Kabelgoten met databekabeling, systeemplafonds met tl-armaturen. Verwarming kantoren middels radiatoren. Airconditioning.

Constructie:
Volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, isolerende beglazing, zonwering aan buitenzijde, te openen ramen en afsluitbare deuren.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurperiode:
Bespreekbaar, minimale huurperiode 12 maanden.

Servicekosten/bijkomende kosten:
Voorschot nutsvoorzieningen nader te bepalen.

Parkeren:
Minimaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Run tegenover Maxima Medisch Centrum.

Bereikbaarheid:
Prima met auto en bushalte in directe nabijheid. Op korte afstand van A2,N2,A67.

Bestemmingsplan:
De Run 2008, herziening I 2010 met bestemming: Bedrijventerrein. Bestemd voor bedrijven tot categorie 3.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks aanpassing op basis van het CPI.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015).

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

PLATTEGRONDEN