Veldhoven – De Run 4416

Prijs
€ 25.000,-
Status
Beschikbaar
Oppervlakte perceel
1.395 m2

FOTO'S

Op bedrijventerrein De Run, direct aan A2,N2,A67, gelegen bedrijfsgebouw met bedrijfshal voorzien van overhead en kantoorruimte op begane grond en 1e verdieping. Parkeren op buitenterrein mogelijk.

Metrage:
Vloeroppervlakte bedrijfshal (vvo): ca. 422m², entresol ca. 46m²
Vloeroppervlakte kantoorruimte (vvo): ca. 103m² (bg en 1e vd) inclusief verkeers- en facilitaire ruimten

Indeling:
Kantoorgedeelte: Entree met toegang kantine/kantoorruimte met pantry. Systeemplafond met TL-armaturen. Meterkast. Toiletruimte met fontein. Trapopgang naar kantoorruimtes op de 1e verdieping voorzien van linoleum en lichtarmaturen.
Bedrijfsruimte: Bedrijfshal met elektrisch bedienbare overhead, betonvloer, toilet.

Vrije hoogte: ca. 5,90m.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1980.
Installaties: Airconditioning. Verwarming kantoren middels radiatoren en warm water via gasgestookte combi ketel, bedrijfshal gasgestookte heater. Meterkast met voldoende groepen, krachtstroom en aardlek beveiliging. Alarminstallatie. Stellingen in hal en kantoormeubilair eventueel mee te huren.

Constructie:
Traditioneel metselwerk met staalconstructie, geïsoleerd, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking, houten kozijnen met isolerende beglazing, brandpreventiemiddelen.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurperiode:
Minimaal 24 maanden.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Parkeren:
Op eigen terrein mogelijk

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Run, direct aan A2,N2,A67.

Bereikbaarheid:
Prima met auto en bushalte in directe nabijheid. Op korte afstand van A2,N2,A67.

Bestemmingsplan:
De Run 2008, herziening I 2010 met bestemming: Bedrijventerrein BT4.
Bestemd voor bedrijven in de categorie 2 en 3.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015)

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van één-drie maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

PLATTEGRONDEN