Valkenswaard – Handwerkstraat 32

Prijs
€ 169.000,-
Status
Verhuurd
Oppervlakte perceel
0 m2

FOTO'S

Representatieve winkelruimte van ca. 75m² (VVO) met toiletgroep en pantry. Gelegen op prima lokatie in het centrum van Valkenswaard met een frontbreedte van ca. 15m!

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 75m²

Indeling:
Winkelruimte voorzien van systeemplafond met verlichting en tegelvloer. Toiletgroep. Pantry. Meterkast. Cv ruimte (Daalderop, combi).

Installaties:
Cv en warmwater via radiatoren middels gasgestookte cv-ketel. Meterkast met voldoende groepen.

Constructie:
Bouwjaar: ca. 1990. Traditioneel metselwerk, geïsoleerd, betonnen vloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

Parkeren:
Blauwe zone en betaald parkeren in directe omgeving.

Ligging en omgeving:
In het hoofdwinkelcentrum van Valkenswaard.

Bereikbaarheid:
Prima met auto en bushalte in directe nabijheid. Op korte afstand van A2, A58 en A67.

Bestemmingsplan:
Kernwinkelgebied – Centrum-2. Bestemd voor detailhandel, dienstverlening en horeca (cat. 1).

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).
Huurovereenkomst: ROZ model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (2012)
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar.
Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Voorwaarden bij koop:
Zekerheidstelling: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting: De koper dient 6% overdrachtbelasting te betalen over de koopsom.

PLATTEGRONDEN

KAART