Eindhoven – Beemdstraat 31–35

Prijs
€ 21.500,-
Status
Beschikbaar
Oppervlakte perceel
1.012 m2

FOTO'S

Aan de rand van bedrijventerrein ‘De Hurk’ gelegen, representatieve kantoorruimte van ca. 187m2 op de 1e verdieping. Gunstig gesitueerd nabij de rondweg en op- en afrit N2/A2/A67.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 187m2 bestaande uit de kantoorruimte inclusief toiletgroepen op de 1e verdieping (ca. 173m2) en het aandeel in de gemeenschappelijk entree, trappenhal en lift.

Indeling:
Representatieve entree op begane grond met intercominstallatie, ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhal.
Eerste verdieping: Overloop met lift en trappenhal. Vrij in te delen kantoorruimte met twee toiletgroepen.

Bouwjaar: ca. 1995.

Installaties: Intercom, topkoeling-systeem, kabelgoten met databekabeling, systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, verwarming middels CV-installatie met radiatoren, alarminstallatie, lift (6 personen) en deels te openen ramen. Aangesloten op glasvezelnetwerk.

Constructie:
Volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, aluminium kozijnen met isolerende beglazing, te openen ramen en afsluitbare deuren.

Aanvaarding/oplevering:
In overleg beschikbaar, per direct mogelijk. Opleveringsniveau (met name scheidingswanden) nader te bespreken.

Huurperiode:
Bespreekbaar, minimaal 24 maanden.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Geen eigen meters; elektra via tussenmeter.

Parkeren:
Maximaal twee parkeerplaatsen op afsluitbaar terrein bij te huren. Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven, nabij ringweg A2/N2/A67/A50/A58 en rondweg van Eindhoven.

Bereikbaarheid:
Prima met auto en bushalte in directe nabijheid.

Bestemmingsplan:
Gestel buiten de Ring 2020: enkelbestemming kantoor.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2015=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015).

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

PLATTEGRONDEN